Rue des Mouettes, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 868 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 584 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 226 €/m² en 2025). Soit 2 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 860 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 832 €4 ventes
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 6 Rue des Mouettes, 195 030 € le 29/07/2025.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 925 €/m²), le quartier pour 44 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 934 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 234 €/m² en 2025). Soit 2 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 740 €1 vente
- 20223 238 €1 vente
- 20233 617 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 7 Rue des Mouettes, 375 000 € le 28/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Rue des Mouettes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 195 030 € | 2 868 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 193 050 € | 2 925 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 190 080 € | 2 795 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue des Mouettes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 179 190 € | 2 635 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue des Mouettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 700 000 € | 1 795 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 7 Rue des Mouettes | Maison | 117 m² | 375 000 € | 3 205 € |
| 09/03/2023 | 3 Rue des Mouettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 194 500 € | 2 860 € |
| 31/01/2023 | 24 Rue des Mouettes | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 25/05/2022 | 3 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 12/05/2022 | 18 Rue des Mouettes | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 € |
| 23/12/2021 | 3 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/10/2021 | 3 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/04/2021 | 11 Rue des Mouettes | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 € |
| 18/02/2021 | 3 Rue des Mouettes | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 143,7 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Permis de construire0764512300019 | 1 Rue des Mouettes | AX 117, AX 119, AX 121 | 8 935 m² | 29 571 m² | commencé | INSTITUT POLYTECHNIQUE UNILASALLE |
| 24/08/2023 | Permis de construire0764512300023 | 14 Rue des Mouettes | AX 53 | 38 logements, 1 552 m² | 915 m² | commencé | LOGEO SEINE |
| 14/12/2020 | Permis de construire0764512000037 | 6 Rue des Mouettes | AX 56 | 26 logements, 1 683 m² | 1 790 m² | terminé | LOGEO SEINE ESTUAIRE |
| 15/12/2016 | Déclaration préalable0764511600119 | 4 Rue des Mouettes | AX 77 | 8 m² | 9 164 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 06/12/2016 | Permis de construire0764511600023 | Rue des Mouettes | AX 137, AX 122, AX 132 | 155 logements, 10 705 m² | 21 197 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 06/12/2016 | Permis de construire0764511600023 | Rue des Mouettes | AX 137, AX 122, AX 132 | 10 705 m² | 21 197 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 19/12/2014 | Permis de construire0764511400016 | 6 Rue des Mouettes | AX 56 | 27 logements, 2 115 m² | 1 790 m² | commencé | SA D'HLM LOGISEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3b Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 39,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3b Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 86,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 36,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 110,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3b Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 62,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3b Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 38,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3a Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 37,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3a Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 58 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3a Rue des Mouettes 76130 Mont-Saint-Aignan | 64,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | BEMA INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DRFIP DIRECTION REGIONALE DES FINANCES PUBLIQUES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 8 | DAUNOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APAVE EXPLOITATION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- KPMGactivités scientifiques et techniques
- ISOR EXPLOITATIONservices administratifs
- INSTITUT POLYTECHNIQUE UNILASALLEenseignement
- VAVAPEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.