Sente des Forrieres, Franqueville-Saint-Pierre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 120 €/m²), le quartier pour 16 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 120 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 096 €/m² en 2025). Soit 3 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 833 €3 ventes
- 20222 667 €1 vente
- 20233 258 €1 vente
- 20242 935 €1 vente
- 20253 193 €2 ventes
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 319 Sen des Forrieres, 207 300 € le 30/04/2025.
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 175 €/m²), le quartier pour 41 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 565 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 260 €1 vente
- 20222 536 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20248 181 €1 vente
- 20253 235 €4 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 695 Sen des Forrieres, 483 500 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 695 Sen des Forrieres | Maison | 146 m² | 483 500 € | 3 312 € |
| 04/09/2025 | 1486 Sen des Forrieres | Maison | 170 m² | 560 000 € | 3 294 € |
| 19/06/2025 | 698 Sen des Forrieres | Maison | 154 m² | 489 000 € | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 101 Sen des Forrieres | Maison | 169 m² | 371 300 € | 2 197 € |
| 30/04/2025 | 319 Sen des Forrieres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 207 300 € | 3 290 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 319 Sen des Forrieres | Maison | 202 m² | 6 270 000 € | — |
| 07/02/2025 | 319 Sen des Forrieres | Appartement, Dépendance | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 16/12/2024 | 319 Sen des Forrieres | Vente | 18 m² de terrain | 600 € | — |
| 16/12/2024 | Sen des Forrieres | Maison | 118 m² | 965 300 € | 8 181 € |
| 05/12/2024 | Sen des Forrieres | Maison | 208 m² | 1 666 809,8 € | — |
| 12/01/2024 | 319 Sen des Forrieres | Dépendance, Appartement | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 22/06/2023 | Sen des Forrieres | Vente | 2 270 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 25/01/2023 | 273 Sen des Forrieres | Appartement, Dépendance | 62 m² | 202 000 € | 3 258 € |
| 05/09/2022 | 111 Sen des Forrieres | Maison | 138 m² | 350 000 € | 2 536 € |
| 30/05/2022 | 781 Sen des Forrieres | Vente | 681 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 07/01/2022 | 273 Sen des Forrieres | Appartement, Dépendance | 33 m² | 88 000 € | 2 667 € |
| 12/10/2021 | 273 Sen des Forrieres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 16/09/2021 | Sen des Forrieres | Vente | 8 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/08/2021 | 123 Sen des Forrieres | Maison | 146 m² | 330 000 € | 2 260 € |
| 29/06/2021 | 319 Sen des Forrieres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 178 500 € | 2 833 € |
| 01/03/2021 | 319 Sen des Forrieres | Vente | 18 m² de terrain | 600 € | — |
| 24/02/2021 | 319 Sen des Forrieres | Dépendance, Appartement | 100 m² | 282 000 € | 2 820 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 151,5 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 244 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Permis de construire07647521M0022 | 781 Senti des Forrieres | AM 552 | 1 logement, 194 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire07647518M0024 | 1413 Sente des Forrieres | AO 377, AO 379 | 3 logements, 288 m² | 889 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire07647517M0030 | Sente des Forrieres | AO 364 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire07647517M0019 | 781 Sente des Forrieres | AM 551 | 67 m² | 452 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de construire07647514R0012 | Sente des Forrieres | AM 460 | 1 logement, 134 m² | 541 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de construire07647514R0011 | Sente des Forrieres | AM 441 | 1 logement, 98 m² | 454 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 250 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 83,6 m² | — | C | C |
| maison, 1328 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 131,4 m² | — | D | B |
| appartement, 273 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 44,6 m² | — | C | A |
| maison, 1547 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 110,2 m² | — | B | A |
| appartement, 273 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 62,7 m² | — | C | A |
| appartement, 273 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 273 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 55,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1485 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 204,5 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 273 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 108,6 m² | — | C | A |
| maison, 250 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 83,1 m² | 2011 | C | C |
| maison, 109 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 115c Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 134,8 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 250 | SCCV GREEN COTTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 273 | THELINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 319 | M C B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 319 | GREEN SET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 319 | THELINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 319 | CAP HORN PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 335 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | COMMUNE DE FRANQUEVILLE SAINT PIERRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 420 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 420 A | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 420 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 1413 A | SCI BAPEAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1539 | LES PROPRIETZIRES DES PARCELLES AO 201-207ET359 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1539 | MARCEAU INVESTISSEMENTS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1541 A | LES PROPRIETZIRES DES PARCELLES AO 201-207ET359 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Galiléepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Galiléepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- FB INVEST (MA LITTLE CRECHE)santé et action sociale
- APCimmobilier
- SCI R2D IMMOimmobilier
- MSA EXALTISfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.