Rue Gustave Flaubert, Franqueville-Saint-Pierre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 742 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 685 €2 ventes
- 20223 062 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 985 €2 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 127 m² au 310 Rue Gustave Flaubert, 360 000 € le 28/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 310 Rue Gustave Flaubert | Maison | 127 m² | 360 000 € | 2 835 € |
| 08/01/2024 | 204 Rue Gustave Flaubert | Maison | 111 m² | 348 000 € | 3 135 € |
| 29/09/2022 | 662 Rue Gustave Flaubert | Maison | 104 m² | 306 400 € | 2 946 € |
| 28/07/2022 | 167 Rue Gustave Flaubert | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 30/09/2021 | 223 Rue Gustave Flaubert | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 290 Rue Gustave Flaubert | Maison | 133 m² | 355 000 € | 2 669 € |
| 12/03/2021 | 758 Rue Gustave Flaubert | Maison | 261 m² | 481 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 157,2 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 244 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2019 | Permis de construire07647519M0011 | Rue Gustave Flaubert | AP 18, AP 75 | 6 logements, 777 m² | 2 372 m² | commencé | SAS GUILLARMIC - ENAULT |
| 14/02/2017 | Permis de construire07647516M0019 | 900 Rue Gustave Flaubert | AP 115 | 4 logements, 153 m² | 1 137 m² | commencé | SCI CHAFFINCH |
| 14/02/2017 | Permis de construire07647516M0019 | 900 Rue Gustave Flaubert | AP 115 | 153 m² | 1 137 m² | commencé | SCI CHAFFINCH |
| 27/06/2016 | Permis de construire07647516M0008 | Rue Gustave Flaubert | AO 347, AO 348 | 1 logement, 213 m² | 883 m² | terminé | JCCHDEL |
| 25/01/2016 | Permis de construire07647515M0024 | Rue Gustave Flaubert | AO 21 | 1 logement, 131 m² | 673 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2013 | Permis de construire07647512R0020 | 856 Rue Gustave Flaubert | AP 97, AP 110 | 91 m² | 1 125 m² | commencé | VISAN |
| 20/02/2013 | Permis de construire07647512R0017 | 625 Rue Gustave Flaubert | AP 18, AP 75 | 6 logements, 754 m² | 2 372 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 863 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 61,6 m² | — | E | E |
| appartement, 900 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 34,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 900 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 34,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 900 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 34,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 900 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 34,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 332 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 127,6 m² | 1993 | C | C |
| maison, 626 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 80 m² | 1962 | F | F |
| maison, 310 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 124 m² | 1994 | D | B |
| maison, 838 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 84,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 838 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 84,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 840 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 84,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 836 Rue Gustave Flaubert 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 84,7 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | JCCHDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 598 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE LA RESIDENCE DU PARC DES LOIS | Association | propriétaire | 20 parcelles non bâties |
| 598 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 6 | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 598 | MARCEAU INVESTISSEMENTS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 625 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 629 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 633 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 637 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 641 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 645 | FRANQUEVILLE ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 820 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 822 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 824 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 826 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 828 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 830 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 832 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 834 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 836 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 838 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 840 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 856 | VISAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 863 | HARMONIE ET MELODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 863 | SCI BDMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | POLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 900 A | CHAFFINCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 900 bis | CHAFFINCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | 5 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hector MalotpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.