Rue Jean l'Herminier, Oissel-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 902 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 036 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 22/05/2024 | 5 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 038 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 26/06/2023 | 10 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 020 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 12/06/2023 | 22 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 014 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 22/07/2022 | 18 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 146 m² de terrain | 87 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 9 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 014 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 05/05/2022 | 7 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 096 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 29/04/2022 | 26 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 106 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 31/03/2022 | 1 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 122 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 25/03/2022 | 24 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 041 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 09/03/2022 | 12 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 000 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 04/03/2022 | 8 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 008 m² de terrain | 82 000 € | — |
| 05/01/2022 | 16 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 005 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 20/12/2021 | 2 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 037 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 10/12/2021 | 14 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 010 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 10/12/2021 | 11 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 057 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 07/12/2021 | 4 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 010 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 02/12/2021 | 20 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 262 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 02/12/2021 | 6 Rue Jean l'Herminier | Vente | 1 015 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 29/04/2021 | 2 Rue Jean l'Herminier | Vente | 25 736 m² de terrain | 490 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBH-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 10,1 m · 13 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2021Sitadel ; sur les 438 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Permis de construire07648424O0040 | 3 Rue Jean l'Herminier | AR 49 | 1 logement, 133 m² | 1 036 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2024 | Permis de construire07648424O0016 | 5 Rue Jean l'Herminier | AR 50 | 1 logement, 149 m² | 1 038 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire07648421O0045 | 24 Rue Jean l'Herminier | AR 44 | 1 logement, 202 m² | — | commencé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire07648421O0043 | 18 Rue Jean l'Herminier | AR 32 | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 19/11/2021 | Permis de construire07648421O0017 | 20 Rue Jean l'Herminier | AR 42 | 1 logement, 193 m² | — | terminé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire07648421O0011 | 2 Rue Jean l'Herminier | AR 32 | 1 logement, 146 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 12/01/1987
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Oisselnaturel
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit-Couronnetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FRANCE EUROPE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SELLYA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 3,8 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.