Route des Roches, Orival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 567 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 644 €/m² en 2025). Soit 1 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 154 €1 vente
- 20222 214 €4 ventes
- 20231 889 €3 ventes
- 20241 333 €4 ventes
- 20252 165 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 2015 Rte des Roches, 281 500 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 2015 Rte des Roches | Maison, Dépendance | 130 m² | 281 500 € | 2 165 € |
| 26/02/2025 | 1611 Rte des Roches | Maison, Dépendance | 95 m² | 10 500 € | 111 € |
| 24/10/2024 | 667 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 150 m² | 189 990 € | 1 267 € |
| 04/09/2024 | Rte des Roches | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 04/06/2024 | 745 Rte des Roches | Maison | 98 m² | 137 000 € | 1 398 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 405 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 24/11/2023 | 1790 Rte des Roches | Maison | 81 m² | 71 100 € | 878 € |
| 02/06/2023 | 2017 Rte des Roches | Maison | 54 m² | 102 000 € | 1 889 € |
| 30/05/2023 | 2 Rte des Roches | Maison | 82 m² | 217 850 € | 2 657 € |
| 02/05/2023 | Rte des Roches | Vente | 841 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/02/2023 | Rte des Roches | Vente | 841 m² de terrain | 8 400 € | — |
| 12/12/2022 | 625 Rte des Roches | Maison | 55 m² | 151 000 € | 2 745 € |
| 02/09/2022 | 685 Rte des Roches | Maison | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 13/05/2022 | 1639 Rte des Roches | Maison | 88 m² | 218 000 € | 2 477 € |
| 05/04/2022 | 45 Rte des Roches | Maison | 196 m² | 309 000 € | 1 577 € |
| 10/09/2021 | 1 Rte des Roches | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NAZone naturelle aquatique et milieux humides
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 375 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 6 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Permis de démolir07648623M0001 | 1790 Route des Roches | AB 307 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2013 | Permis de construire07648613R0002 | 120 Rte des Roches | AC 401 | 1 logement, 111 m² | 1 445 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Mur de la façade Nord-Est de la maison au 902 route des roches, à 366 mla Seine, en février 1910
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 05/02/1987
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Orivalnaturel
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint Aubin les Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1741 Route des Roches 76500 Orival | 152,5 m² | — | C | A |
| maison, Route des Roches 76500 Orival | 152,5 m² | — | C | A |
| maison, 2233 Route des Roches 76500 Orival | 87 m² | 1945 | C | B |
| maison, 2233 Route des Roches 76500 Orival | 33,3 m² | 1945 | C | B |
| maison, 618 Route des Roches 76500 Orival | 81,6 m² | — | F | C |
| maison, 2001 Route des Roches 76500 Orival | 84,5 m² | — | C | B |
| maison, Route des Roches 76500 Orival | 111,8 m² | — | D | D |
| maison, Route des Roches 76500 Orival | 55,2 m² | — | D | D |
| maison, 1650 Route des Roches 76500 Orival | 182 m² | 1997 | C | C |
| maison, 1753 Route des Roches 76500 Orival | 154,2 m² | — | C | A |
| maison, 2201 Route des Roches 76500 Orival | 86,5 m² | — | G | G |
| maison, 2015 Route des Roches 76500 Orival | 150 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 715 | LES PROPRIETAIRES DE AB 347 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1577 | COMMUNE D'ORIVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2231 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5281 | COMMUNE D'ORIVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.