Avenue du Manoir, Pissy-Pôville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 393 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 2 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 687 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 815 €1 vente
- 20253 200 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 427 Av du Manoir, 608 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 427 Av du Manoir | Maison | 190 m² | 608 000 € | 3 200 € |
| 07/02/2024 | 308 Av du Manoir | Maison | 146 m² | 265 000 € | 1 815 € |
| 04/08/2021 | 344 Av du Manoir | Maison | 163 m² | 275 000 € | 1 687 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 128,9 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2019 | Permis de démolir07650319B0001 | 327 Avenue du Manoir | A 212 | — | 987 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire07650318B0004 | 324 Avenue du Manoir | AM 652 | 1 logement, 227 m² | 1 999 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis de construire07650313P0003 | Rue du Manoir | AM 865 | 1 logement, 145 m² | 1 110 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 211 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 95,5 m² | 1972 | C | B |
| maison, 327 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 90,8 m² | 1948 | G | C |
| maison, 270 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 260 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 242 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 51 m² | 1983 | D | D |
| maison, 296 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 184 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 61 m² | 1983 | D | D |
| maison, 230 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 88 m² | 1983 | D | D |
| maison, 252 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 186 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 61 m² | 1983 | D | D |
| maison, 427 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 56 m² | 1951 | D | B |
| maison, 427 Avenue du Manoir 76360 Pissy-Pôville | 69 m² | 1951 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 184 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 370 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AM 639 ACCES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.