Rue Mustel, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 852 €/m²
28 appartements mesurés ; 2 941 €/m² pour une maison, 7 ventes. 48 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 27 Rue Mustel, 187 000 € le 22/12/2025.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 852 €/m²), le quartier pour 9 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 276 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 045 €5 ventes
- 20223 173 €5 ventes
- 20232 625 €3 ventes
- 20242 773 €4 ventes
- 20253 000 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 000 € | — |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 187 000 € | 3 224 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 39 m² | 78 583 € | 2 015 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 129 000 € | 3 000 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 37 m² | 72 500 € | 1 959 € |
| 22/08/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 28/07/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 115 000 € | — |
| 16/07/2025 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 132 879 € | 2 178 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 132 000 € | 2 870 € |
| 11/06/2025 | 36 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 377 080 € | 782 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 63 m² | 178 500 € | 2 833 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 134 000 € | — |
| 24/09/2024 | 30 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 65 m² | 224 000 € | 3 446 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 136 967 € | 2 245 € |
| 02/08/2024 | 45 Rue Mustel | Appartement | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 28/06/2024 | 49 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 180 m² | 4 450 000 € | — |
| 13/06/2024 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 98 800 € | — |
| 04/06/2024 | 49 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 180 m² | 173 858,7 € | — |
| 03/04/2024 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 86 000 € | 1 755 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 10/07/2023 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 138 298 € | 2 231 € |
| 09/06/2023 | 35 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 336 300 € | 4 946 € |
| 04/04/2023 | 52 Rue Mustel | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 06/03/2023 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 124 500 € | — |
| 08/02/2023 | 32 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 92 m² | 377 500 € | 4 103 € |
| 06/12/2022 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 135 869 € | 2 227 € |
| 28/10/2022 | 35 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 238 000 € | 3 173 € |
| 23/09/2022 | 30 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 65 m² | 75 200 € | 1 157 € |
| 15/09/2022 | 27 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 68 m² | 218 500 € | 3 213 € |
| 25/08/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 05/07/2022 | 42 Rue Mustel | Maison | 143 m² | 290 400 € | 2 031 € |
| 13/06/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 18/05/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 270 000 € | — |
| 31/03/2022 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 114 000 € | — |
| 09/03/2022 | 29 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 174 m² | 361 000 € | — |
| 13/12/2021 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 124 608 € | 2 043 € |
| 19/10/2021 | 46 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 110 m² | 287 100 € | 2 610 € |
| 15/10/2021 | 39 Rue Mustel | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 15/10/2021 | 41 Rue Mustel | Dépendance, Maison | 138 m² | 470 000 € | 3 406 € |
| 15/10/2021 | 39 Rue Mustel | Maison | 150 m² | 420 000 € | — |
| 15/10/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 220 € | 2 035 € |
| 24/09/2021 | 45 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 07/07/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 80 464 € | 2 117 € |
| 29/04/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 816 € | 2 045 € |
| 13/01/2021 | 45 Rue Mustel | Dépendance | non mesurée | 203 880 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URP36Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale SMS4 · Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 10,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0765402500143 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 3 logements, 9 m² | 1 497 m² | autorisé | NORD INVEST |
| 12/02/2026 | Permis de construire0765402500143 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 9 m² | 1 497 m² | autorisé | NORD INVEST |
| 05/12/2025 | Permis de construire0765402500087 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 1 logement, 117 m² | 1 497 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2023 | Permis de construire0765402350022 | 49 Rue de Mustel | KW 25, KW 284 | 83 logements, 3 849 m² | 3 150 m² | commencé | SNC MUSTEL |
| 22/10/2020 | Permis de construire0765402050041 | 39-41 Rue Mustel | KW 97, KW 98, KW 99 | 39 logements, 2 305 m² | 1 093 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 20/08/2020 | Permis de démolir0765402060030 | 39-41 Rue Mustel | KW 97, KW 98, KW 99 | — | 1 093 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 29/12/2017 | Permis de construire0765401750125 | 45 Rue Mustel | KW 95 | 28 logements, 1 927 m² | 578 m² | terminé | SCCV ROUEN MUSTEL |
| 26/09/2017 | Permis de démolir0765401760040 | 43/45 Rue Mustel | KW 95 | — | 578 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 69 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Mustel 76000 Rouen | 78,3 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 34 Rue Mustel 76000 Rouen | 18,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 27 Rue Mustel 76000 Rouen | 44,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 26 Rue Mustel 76000 Rouen | 60,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 26bis Rue Mustel 76000 Rouen | 61,5 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Mustel 76000 Rouen | 102 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 57,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 60,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 55,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 34 Rue Mustel 76000 Rouen | 27,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | RHAP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MUSTEL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI FILLETAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 26 bis | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 27 | EVA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LE SCHUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | LCMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | LE SCHUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 36 | SCI TERTIAIRE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GREEN SET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | LES PROPRIETAIRES DE KW 106 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | KASBARIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 47 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | SNC MUSTEL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | SNC MUSTEL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m476
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- NEXITY STUDEAimmobilier
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- NORMANDIE ACCESSOIREScommerce
- COURMARtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.