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Aucadastre

Rue Guillaume d'Estouteville, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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452 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille KV 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 506 €/m²

La rue 2 506Rouen 2 877sur cinq ansSeine-Maritime 2 625en 2025
la rue 13 % en dessous

36 appartements mesurés ; 2 617 €/m² pour une maison, 11 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 53 Rue Guillaume D Estouteville, 202 000 € le 31/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 441 €/m²), le quartier pour 6 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 404 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 503 €3 ventes
  2. 20222 352 €6 ventes
  3. 20232 244 €4 ventes
  4. 20242 207 €4 ventes
  5. 20252 813 €19 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance85 m²202 000 €2 376 €
30/12/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²65 000 €2 321 €
22/12/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance82 m²213 800 €2 607 €
18/12/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendancenon mesurée106 000 €
09/12/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement39 m²113 000 €2 897 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement42 m²113 574 €2 704 €
29/08/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²88 000 €3 143 €
11/08/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²92 000 €3 286 €
11/08/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²100 000 €3 571 €
28/07/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²90 000 €3 214 €
21/07/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²96 000 €3 429 €
07/07/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²92 000 €3 286 €
27/06/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance85 m²149 200 €1 755 €
06/06/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison100 m²350 000 €3 500 €
05/06/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²88 000 €3 143 €
02/05/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance96 m²215 000 €2 240 €
30/04/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance41 m²93 000 €2 268 €
29/04/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance42 m²85 500 €2 036 €
18/04/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance56 m²185 000 €
27/03/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance32 m²90 000 €2 813 €
03/03/202563 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement28 m²96 000 €3 429 €
08/01/202553 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance97 m²160 000 €1 649 €
13/12/202488 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Maison70 m²137 000 €1 957 €
15/11/202453 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance96 m²255 500 €2 661 €
23/09/202453 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement97 m²207 800 €2 142 €
20/09/202453 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance84 m²188 000 €2 238 €
29/08/202453 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance68 m²148 000 €2 176 €
26/07/202463 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance519 m²800 000 €
14/12/202359 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison110 m²310 000 €2 818 €
28/09/202361 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison77 m²272 600 €3 540 €
31/05/202353 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement71 m²195 000 €2 746 €
14/04/202353 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement74 m²40 000 €541 €
01/03/202353 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement85 m²208 450 €2 452 €
16/02/202353 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement71 m²144 500 €2 035 €
31/01/202350 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison107 m²280 000 €2 617 €
02/11/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement85 m²174 000 €2 047 €
07/09/202258 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison, Dépendance69 m²161 000 €2 333 €
26/08/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement82 m²180 000 €2 195 €
26/08/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance74 m²185 700 €2 509 €
18/07/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance79 m²232 000 €2 937 €
08/07/202261 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison83 m²200 000 €2 410 €
01/07/202283 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison, Dépendance121 m²425 000 €3 512 €
29/06/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance85 m²176 360 €2 075 €
12/05/202248 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison95 m²63 000 €663 €
01/02/202253 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement96 m²252 000 €2 625 €
22/09/202160 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement68 m²300 900 €
25/08/202182 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison848 m²982 921 €
26/07/202161 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison80 m²243 000 €3 038 €
20/07/202153 Rue Guillaume D EstoutevilleDépendance, Appartement96 m²240 300 €2 503 €
01/07/202153 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance110 m²250 000 €2 273 €
09/04/202188 Rue Guillaume D EstoutevilleMaison, Dépendance70 m²160 000 €2 286 €
11/03/202153 Rue Guillaume D EstoutevilleAppartement, Dépendance71 m²182 800 €2 575 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 04/05/2026

NBZone naturelle boisée

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations
4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Bois et forêts soumis au régime forestier : FORET DEPARTEMENTALE DU BOIS L'ARCHEVEQUE · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
Altitude, pente du terrain
66,8 m · 27,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Bois et forêts soumis au régime forestier : FORET DEPARTEMENTALE DU BOIS L'ARCHEVEQUE
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/07/2021Permis de construire076540215001077 Rue Guillaume d'EstoutevilleNK 3912 logements, 937 m²1 667 m²autoriséSCCV ROUEN ESTOUTEVILLE
19/02/2020Permis de construire076540195009377 Rue Guillaume d'EstoutevilleNK 3914 logements, 1 060 m²1 667 m²annuléSCCV ROUEN ESTOUTEVILLE
22/10/2019Permis de démolir076540196005077 Rue Guillaume d'EstoutevilleNK 391 667 m²autoriséSCCV ROUEN ESTOUTEVILLE
23/09/2019Permis de construire076540195007344 Rue Guillaume d'EstoutevilleKV 701 logement, 106 m²668 m²terminéparticulier
11/09/2019Permis de démolir076540196003044 Rue Guillaume D EstoutevilleKV 70668 m²autoriséparticulier
05/08/2019Déclaration préalable076540194022272 Rue Guillaume d'EstoutevilleKV 1714 logements9 743 m²terminéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN
15/12/2015Déclaration préalable076540154027451-53 Rue Guillaume D EstoutevilleKV 61, KV 6222 m²118 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
44COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47SCI DE L OUEST SOCIETE CIVILLE IMMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
51SCI RUE PAUL FOLIOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
53 bisLOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire6 locaux
53 bisLEQUERRE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53 bisSCI DU 6 RUE SAINT GERVAISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53SCI RUE PAUL FOLIOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
55COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63IMMODELSociété à responsabilité limitéepropriétaire55 locaux et 1 parcelle non bâtie
67BM INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
72OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUENBailleur socialpropriétaire261 locaux
75ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire60 locaux et 1 parcelle non bâtie
75 bisICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
77SCCV ROUEN ESTOUTEVILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
82OPERATEUR NATIONAL DE VENTESociété anonymepropriétaire8 locaux et 9 parcelles non bâties
85ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire19 locaux
87ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
88BIEN VACANT ET SANS MAITREPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants147 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché870 m
Supérette ou épicerie2200 m
Boulangerie660 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie870 m
Fruits et légumes790 m
Restaurant4240 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque920 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste950 m
Pharmacie1460 m
Dentiste890 m
Kinésithérapeute1390 m
Laboratoire d'analyses1,5 km
Centre ou maison de santé570 m
Urgences3,4 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche860 m
École maternelle ou élémentaire3200 m
Collège1,3 km
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport980 m
Cinéma750 m
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire3,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie700 m
France Services3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Albert Camuspublic
  • Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
  • Ecole maternelle Albert Camuspublic
  • Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
  • Ecole primaire privée Saint Léonprivé

Entreprises domiciliées à 200 m155

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.