Rue Anatole France, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 071 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 313 €5 ventes
- 20223 280 €5 ventes
- 20232 969 €8 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20252 740 €4 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 22 Rue Anatole France, 92 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 22 Rue Anatole France | Appartement | 29 m² | 92 000 € | 3 172 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 25 m² | 57 700 € | 2 308 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue Anatole France | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 25 m² | 88 000 € | 3 520 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 28 m² | 84 000 € | 3 000 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 20 Rue Anatole France | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 57 500 € | 575 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 20 m² | 58 700 € | 2 935 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue Anatole France | Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Anatole France | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Anatole France | Appartement | 132 m² | 440 000 € | — |
| 10/07/2023 | 23 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 49 m² | 181 700 € | 3 708 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 131 m² | 420 000 € | 3 206 € |
| 02/06/2023 | 10 Rue Anatole France | Appartement | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 07/04/2023 | 31 Rue Anatole France | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 12/01/2023 | 23 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 110 m² | 342 900 € | 3 117 € |
| 20/12/2022 | 23 Rue Anatole France | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 06/12/2022 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 16/11/2022 | 23 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 110 m² | 252 000 € | 2 291 € |
| 31/10/2022 | 6 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 15/09/2022 | 11 Rue Anatole France | Appartement | 132 m² | 300 000 € | — |
| 13/07/2022 | 6 Rue Anatole France | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 23/02/2022 | 26 Rue Anatole France | Appartement | 25 m² | 59 500 € | 2 380 € |
| 17/12/2021 | 24 Rue Anatole France | Appartement | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 15/09/2021 | 6 Rue Anatole France | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 19/07/2021 | 31 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 12/03/2021 | 31 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 12/01/2021 | 6 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · …
- Monuments historiques protégés
- 30Immeuble 30-32 rue des Vergetiers · Façade et toiture sur rue · Eglise Saint-André (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 38 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Monuments historiques protégés30
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Façade et toiture sur rue
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Façades et toitures
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Façade et toiture
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Château d'eau / marégraphe
- Tour du Beffroi
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Hôtel-Dieu
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Façade et toiture sur la place
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire0765402350094 | 10 Rue Anatole France | BC 162 | 1 logement | 805 m² | autorisé | FONCIERE EPILOGUE |
| 08/08/2022 | Permis de démolir0765402260033 | 25-27 Rue Anatole France | BC 14, BC 15 | — | 929 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2013 | Déclaration préalable0765401340005 | 25/29 Rue Anatole France | BC 1, BC 1 | 1 logement | 929 m² | terminé | FONDATION DE L'ARMEE DU SALUT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai de Seine., à 324 mla Seine, le 11 mars 2020
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 335 mla Seine, le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024
- Sol de la voie piétonne, Quai de Seine., à 337 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé, Quai de Seine, Pont "Guillaume le Conquérant"., à 352 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé du Quai Seine, à 404 mla Seine, le 5 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Anatole France 76000 Rouen | 16,1 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Anatole France 76000 Rouen | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Anatole France 76000 Rouen | 38,9 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Anatole France 76000 Rouen | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,6 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 22,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 22,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 27 Rue Anatole France 76000 Rouen | 20,6 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | LA ORBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BLC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FC LEGROS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI FOXIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | FAMILLE LTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | MAVB SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DTJF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FONDATION DE L ARMEE DU SALUT | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | FONDATION DE L ARMEE DU SALUT | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAATKAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | NOVINNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 35 médecins généralistes, 3 pharmacies, 11 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 90 m |
| Boulangerie | 17 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 143 | 40 m |
| Librairie ou presse | 5 | 140 m |
| Banque | 12 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 35 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 19 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 310 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway126 m
- Gare Routière de Rouengare routière312 m
- Théâtre des Artsmétro386 m
- Palais de Justicemétro494 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.