Rue Rollon, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 047 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 439 €3 ventes
- 20221 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 436 €1 vente
- 20253 315 €3 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 4 Rue Rollon, 143 000 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 195 000 € | — |
| 23/04/2025 | 15 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 000 € | — |
| 14/03/2025 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 242 000 € | 3 315 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 6 Rue Rollon | Appartement | 94 m² | 229 000 € | 2 436 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Rollon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 1 070 000 € | — |
| 16/01/2024 | 4 Rue Rollon | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 20/09/2023 | 7 Rue Rollon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 850 000 € | — |
| 02/12/2022 | 5 Rue Rollon | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 02/06/2022 | 5 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 166 m² | 10 000 € | — |
| 30/03/2022 | 3 Rue Rollon | Appartement | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 31/08/2021 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 68 m² | 200 000 € | — |
| 30/08/2021 | 5 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 100 m² | 278 500 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Rue Rollon | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 440 000 € | 4 632 € |
| 25/06/2021 | 5 Rue Rollon | Dépendance | non mesurée | 9 200 € | — |
| 10/06/2021 | 3 Rue Rollon | Appartement | 114 m² | 392 000 € | 3 439 € |
| 02/06/2021 | 21 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 115 m² | 437 000 € | 3 800 € |
| 25/03/2021 | 18 Rue Rollon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 300 000 € | — |
| 09/02/2021 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVSecteur sauvegardé
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Rouen
- Altitude, pente du terrain
- 13,6 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0765402500925 | 24 Rollon | BE 265 | — | 71 m² | terminé | AU PAIN CAMPOIX |
| 26/02/2021 | Déclaration préalable0765402140010 | 15 Rue Rollon | BD 135 | — | 324 m² | autorisé | NIMAZUR |
| 08/12/2020 | Déclaration préalable0765402040504 | 15 Rue Rollon | BD 135 | — | 324 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 42 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Rollon 76000 Rouen | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Rollon 76000 Rouen | 26,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue Rollon 76000 Rouen | — | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Rue Rollon 76000 Rouen | 62,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Rollon 76000 Rouen | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rollon 76000 Rouen | 73,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 99 m² | 1921 | C | C |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 66,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ROUEN ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LEPAGE ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | IMMOBILIERE ROLLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | COLLET-PETIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | J A D PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | PATALARA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | S E E M I E | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CAMBAF VISION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LAMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SANGAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | AETB ROLLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | EMIB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | L ECUYERE DE ROLLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | IMMOFONCI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE FLEURON ECUYERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ROLLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ROUEN ROLLON | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | N E P A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | JJLR | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 15 | PROPERCOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | FALCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | NISEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI NORMANDIE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9308 | LEPAGE ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9368 | LEPAGE ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 32 boulangeries, 47 médecins généralistes, 8 pharmacies, 12 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 9 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 40 m |
| Boulangerie | 32 | 30 m |
| Boucherie | 3 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 231 | 40 m |
| Librairie ou presse | 12 | 90 m |
| Banque | 15 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 47 | 150 m |
| Pharmacie | 8 | 60 m |
| Dentiste | 39 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 20 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 12 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 4 | 310 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 2 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Palais de Justicemétro86 m
- Gare Routière de Rouengare routière283 m
- Théâtre des Artsmétro316 m
- les Belgestramway541 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 450
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.