Rue de la Rochefoucauld, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 2 104 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Rue de la Rochefoucauld | Vente | 6 066 m² de terrain | 285 376,9 € | — |
| 27/05/2025 | Rue de la Rochefoucauld | Vente | 5 994 m² de terrain | 378 000 € | — |
| 15/03/2024 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 46 m² | 95 500 € | 2 076 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Hauteur au bâti environnant · Secteur de biotope · …
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
- Monuments historiques protégés
- 35Hôtel de Giraucourt · Maison 132 rue Beauvoisine · Eglise Saint-Patrice · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 43 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Monuments historiques protégés35
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Giraucourt
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Miromesnil
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Maison 29 rue Verte
- Immeuble le Métropole
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Franquetot
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Gare rive droite
- Eglise Saint-Godard
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis d'aménager07654024M0002 | 2 Rue de la Rochefoucauld | CK 110, CK 111, CK 112 | — | 1 420 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUEN |
| 14/05/2019 | Déclaration préalable0765401940157 | 1 Rue de la Rochefoucauld | CH 54 | — | 88 m² | terminé | FONCIERE D3 |
| 21/02/2018 | Permis d'aménager0765401700006 | 4 Rue de la Rochefoucauld | CK 70, CK 71, CK 72 | — | 2 783 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 23/10/2017 | Déclaration préalable0765401740509 | 1 Rue de la Rochefoucauld | CH 54, CH 55 | 7 logements | 152 m² | terminé | EURL H1 |
| 23/10/2017 | Déclaration préalable0765401740509 | 1 Rue de la Rochefoucauld | CH 54, CH 55 | — | 152 m² | terminé | EURL H1 |
| 27/05/2016 | Permis de construire0765401550096 | 2b Rue de la Rochefoucauld | CK 82, CK 83 | 2 281 m² | 953 m² | annulé | EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST |
| 31/12/2014 | Permis de construire0765401450056 | 1 Rue de la Rochefoucauld | CH 54, CH 55 | 13 logements, 80 m² | 152 m² | annulé | FRANCE PIERRE INVEST |
| 30/10/2013 | Déclaration préalable07654013R0509 | Rue de la Rochefoucauld | CK 67 | 1 m² | 29 164 m² | autorisé | SYNERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 53 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 44,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 60,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 121,5 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 121,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 76000 Rouen | 22,6 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | B E L S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI TWIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BOUDIAF INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MAURICE LEBLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LUNICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 bis | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | FONCIERE 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | HOTELIERE DE NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUENNAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9067 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9083 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9102 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 39 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 90 m |
| Banque | 5 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 20 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 240 m |
| Collège | 5 | 240 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret51 m
- Gare Rue Vertemétro61 m
- Beauvoisinemétro339 m
- Palais de Justicemétro694 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.