Rue de l'Avalasse, Rouen
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 300 €/m²), le quartier pour 39 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 956 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 750 €1 vente
- 20223 292 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 642 €1 vente
- 20253 459 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 10 Rue de L Avalasse, 404 720 € le 26/11/2025.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 931 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 759 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 895 €2 ventes
- 20234 220 €1 vente
- 20244 911 €1 vente
- 20253 366 €2 ventes
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 26 Rue de L Avalasse, 297 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue de L Avalasse | Dépendance, Maison | 76 m² | 297 000 € | 3 908 € |
| 02/12/2025 | 45 Rue de L Avalasse | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | 10 Rue de L Avalasse | Dépendance, Appartement | 117 m² | 404 720 € | 3 459 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue de L Avalasse | Maison | 108 m² | 305 000 € | 2 824 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue de L Avalasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 968 m² | 1 952 242 € | 2 017 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 57 Rue de L Avalasse | Maison, Dépendance | 56 m² | 275 000 € | 4 911 € |
| 15/05/2024 | 45 Rue de L Avalasse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 158 510 € | 2 642 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue de L Avalasse | Maison | 75 m² | 316 500 € | 4 220 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue de L Avalasse | Appartement, Dépendance | 24 m² | 85 000 € | — |
| 06/03/2023 | 47 Rue de L Avalasse | Appartement, Dépendance | 81 m² | 230 000 € | — |
| 15/02/2023 | 4 Rue de L Avalasse | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 16/11/2022 | 3 Rue de L Avalasse | Appartement | 24 m² | 79 000 € | 3 292 € |
| 05/07/2022 | 3 Rue de L Avalasse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 160 m² | 598 700 € | 3 742 € |
| 29/04/2022 | 51 Rue de L Avalasse | Maison | 170 m² | 688 000 € | 4 047 € |
| 28/01/2022 | 57 Rue de L Avalasse | Vente | 56 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 06/09/2021 | 7 Rue de L Avalasse | Appartement, Dépendance | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de biotope · …
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Servitudes d'utilité publique
- 26SUP T1 de Seine-Maritime · Hôtel de Franquetot · Eglise Saint-Godard · …
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 34 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique26
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 25 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Hôtel de Franquetot
- Eglise Saint-Godard
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Gare rive droite
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Couvent des Dominicains
- Maison 29 rue Verte
- Immeuble le Métropole
- Chapelle des franciscaines
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Hôtel de Miromesnil
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Chapelle
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0765402600001 | 34 de l'Avalasse | CR 92 | 31 m² | 552 m² | autorisé | EDEN IMMOBILIER |
| 23/02/2026 | Permis de construire0765402500111 | 32 Rue de l'Avalasse | CR 91 | — | 1 195 m² | autorisé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 19/02/2025 | Déclaration préalable0765402500059 | 32 Rue de l'Avalasse | CR 91 | — | 1 195 m² | autorisé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 06/07/2022 | Permis d'aménager0765402270003 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 71, CP 112, CP 120 | — | 4 033 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de démolir0765402260021 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 120 | — | 4 033 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire0765401950127 | 39 Rue de l'Avalasse | CP 71 | 191 m² | 5 436 m² | commencé | INSTITUTION JEAN PAUL II |
| 05/12/2018 | Permis de construire0765401850115 | 51 Rue de l'Avalasse | CR 163 | 1 logement, 215 m² | 1 420 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire0765401550042 | 49 Rue de L Avalasse | CR 163 | 11 logements, 1 265 m² | 1 420 m² | annulé | CITY AND PARK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 18,7 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 29,6 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 19,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 23,9 m² | — | E | C |
| immeuble, 7 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | — | — | G | D |
| maison, 1 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 38 m² | — | F | C |
| maison, 26bis Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 112,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 3 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 18,5 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 28 Rue de l'Avalasse 76000 Rouen | 25,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | VICALASANGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LAMY SAINT HENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IM PROPERTIES SARL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 25 | JOIN-LAMBERT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | MPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | JOIN-LAMBERT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LOE HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 36 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 50 m |
| Collège | 3 | 50 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauvoisinemétro152 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret215 m
- Gare Rue Vertemétro254 m
- Boulingrintramway558 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.