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Aucadastre

Rue Marquis, Rouen

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HT 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 20 % en dessous de Rouen, 3 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 162 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 360 €3 ventes
  2. 20222 252 €8 ventes
  3. 20232 320 €9 ventes
  4. 20242 063 €3 ventes
  5. 20252 148 €9 ventes
  6. Estimation2 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

32 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 8 Rue Marquis, 195 000 € le 08/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Rouen, 29 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 643 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 521 €5 ventes
  2. 20223 352 €3 ventes
  3. 20231 689 €4 ventes
  4. 20242 949 €1 vente
  5. 20252 710 €1 vente
  6. Estimation2 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 27 Rue Marquis, 252 000 € le 04/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202558 Rue MarquisDépendance, Appartement62 m²99 291 €
08/10/20258 Rue MarquisDépendance, Appartement98 m²195 000 €1 990 €
19/09/202510 Rue MarquisAppartement, Dépendance68 m²165 500 €2 434 €
04/09/20258 Rue MarquisAppartement, Dépendance45 m²91 200 €2 027 €
07/08/20258 Rue MarquisDépendance, Appartement59 m²142 000 €2 407 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202558 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²57 000 €2 280 €
27/06/202558 Rue MarquisAppartement, Dépendance42 m²71 000 €1 690 €
13/06/202558 Rue MarquisLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²68 000 €2 720 €
07/04/202558 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²53 700 €2 148 €
19/03/202558 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²40 600 €
04/03/20258 Rue MarquisAppartement, Dépendance48 m²98 000 €2 042 €
18/02/202558 Rue MarquisDépendancenon mesurée4 300 €
04/02/202527 Rue MarquisDépendance, Maison93 m²252 000 €2 710 €
23/01/202558 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²60 000 €2 400 €
27/12/202458 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²40 000 €1 600 €
30/09/202431 Rue MarquisAppartement, Dépendance1 567 m²3 670 000 €
28/08/202443 Rue MarquisDépendance, Maison79 m²233 000 €2 949 €
03/05/202412 Rue MarquisDépendance, Appartement48 m²99 000 €2 063 €
15/01/202458 Rue MarquisDépendance, Appartement62 m²130 000 €2 097 €
20/12/202358 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²58 000 €2 320 €
18/12/202358 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²60 500 €2 420 €
12/12/20238 Rue MarquisDépendance, Appartement68 m²145 000 €2 132 €
12/12/20239 Rue MarquisDépendance, Maison197 m²140 000 €711 €
12/12/20239 Rue MarquisDépendance, Maison197 m²160 000 €812 €
05/12/202312 Rue MarquisDépendance, Appartement42 m²115 000 €2 738 €
14/11/202358 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²54 500 €2 180 €
08/11/202355 Rue MarquisDépendance, Maison115 m²295 000 €2 565 €
24/10/202358 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²66 000 €2 640 €
04/10/202310 Rue MarquisAppartement, Dépendance90 m²187 000 €2 078 €
27/09/202361 Rue MarquisMaison, Dépendance71 m²267 500 €3 768 €
04/07/202358 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²64 000 €
17/05/202358 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²69 800 €2 792 €
18/01/202312 Rue MarquisDépendance, Appartement81 m²167 500 €2 068 €
28/11/202259 Rue MarquisMaison, Dépendance72 m²160 000 €2 222 €
24/11/202258 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²57 000 €2 280 €
18/10/20228 Rue MarquisDépendancenon mesurée6 000 €
30/09/202228 Rue MarquisAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance150 m²319 000 €
21/09/202215 Rue MarquisMaison65 m²271 000 €4 169 €
08/09/20228 Rue MarquisAppartement, Dépendance64 m²125 000 €1 953 €
02/08/202258 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²66 000 €2 640 €
08/07/202210 Rue MarquisAppartement, Dépendance68 m²132 000 €1 941 €
09/05/202261 Rue MarquisMaison, Dépendance71 m²238 000 €3 352 €
30/03/202258 Rue MarquisAppartement, Dépendance42 m²93 400 €2 224 €
04/03/202258 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²62 000 €2 480 €
04/03/20228 Rue MarquisDépendance, Appartement97 m²179 000 €1 845 €
22/02/202258 Rue MarquisAppartement, Dépendance25 m²59 000 €2 360 €
21/12/20217 Rue MarquisMaison, Dépendance115 m²299 000 €2 600 €
25/11/202112 Rue MarquisDépendance, Appartement66 m²152 000 €2 303 €
08/10/20218 Rue MarquisAppartement, Dépendance62 m²146 600 €2 365 €
27/05/202127 Rue MarquisMaison, Dépendance93 m²210 000 €2 258 €
10/05/202154 Rue MarquisMaison87 m²276 500 €3 178 €
10/05/202161 Rue MarquisMaison, Dépendance71 m²179 000 €2 521 €
01/04/202148 Rue MarquisMaison114 m²204 000 €1 789 €
17/03/202158 Rue MarquisDépendance, Appartement25 m²59 000 €2 360 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de mixité sociale SMS4
Informations
2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés
1Serres axiales
Altitude, pente du terrain
9,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
  • Secteur de mixité sociale SMS4

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Serres axiales
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/11/2025Déclaration préalable076540250070028 Rue MarquisHT 761 logement128 m²autoriséASSOCIATION LE PRE DE LA BATAILLE
06/09/2022Déclaration préalable076540224041428 Rue MarquisHT 76128 m²autoriséSCI DU MARQUIS
06/05/2021Permis de construire076540205014623 Rue MarquisHT 1772 logements686 m²autoriséLE MARQUIS
23/02/2021Permis de démolir076540216000823 Rue MarquisHT 177686 m²commencéLE MARQUIS
30/03/2018Déclaration préalable076540184006823 Rue MarquisHT 1771 logement686 m²autoriséLE MARQUIS
17/07/2014Permis de démolir07654014600064 Rue MarquisHT 133 433 m²autoriséCOMMUNE DE ROUEN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue Marquis 76100 Rouen63,5 m²CC
appartement, 10 Rue Marquis 76100 Rouen50,2 m²CC
immeuble, 58 Rue Marquis 76100 Rouen1975FF
appartement, 12 Rue Marquis 76100 Rouen88,9 m²CC
appartement, 8 Rue Marquis 76100 Rouen45 m²2016CC
appartement, 10 Rue Marquis 76100 Rouen88,7 m²CC
maison, 1 Rue Marquis 76100 Rouen68,4 m²FF
appartement, 10 Rue Marquis 76100 Rouen70,9 m²1990CC
maison, 23 Rue Marquis 76100 Rouen48 m²DB
maison, 23 Rue Marquis 76100 Rouen61 m²DB
maison, 23 Rue Marquis 76100 Rouen56 m²CB
maison, 23 Rue Marquis 76100 Rouen109 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 local
6FONCIER DE NORMANDIEÉtablissement publicpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8SCI LAMBALLE-LEHERICEYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI PEFOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8AZURELSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
8JOSADRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8LE BRAS DE L'ITONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI MARTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI SPANIARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LE BRAS DE L'ITONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LES ELFES DE VERDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI MARTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI PEFOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI SPANIARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12CAMALEXSociété civilepropriétaire2 locaux
12LES ELFES DE VERDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI PEFOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LE MARQUISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28ASSOCIATION LE PRE DE LA BATAILLEAssociationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
29QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire45 locaux
31QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
58COMMUNE DE GANCOURT SAINT ETIENNECommunepropriétaire6 locaux
58GIFFARD ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58HELMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58SCI DE LA SEINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58SCI N H RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58RDLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants635303 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194536,6 %Des logements du carreau
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 29 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2270 m
Supérette ou épicerie4220 m
Boulangerie7110 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant12150 m
Librairie ou presse790 m
Banque2400 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste29220 m
Pharmacie3250 m
Dentiste5300 m
Kinésithérapeute15160 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé530 m
Urgences1360 m
Hôpital ou clinique1360 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire4380 m
Collège660 m
Lycée690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine580 m
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport870 m
Cinéma860 m
Bibliothèque840 m
Conservatoire630 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie690 m
France Services510 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Honoré de Balzactramway387 m
  • Voltairetramway444 m
  • Europetramway525 m
  • Garibalditramway781 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
  • Ecole maternelle du Hameau des Brouettespublic
  • Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clémentprivé

Entreprises domiciliées à 200 m676

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.