Rue de Tanger, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 857 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 040 €4 ventes
- 20222 723 €3 ventes
- 20232 886 €1 vente
- 20242 915 €2 ventes
- 20252 949 €12 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 18 Rue de Tanger, 182 900 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 18 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 900 € | 2 540 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 24 m² | 72 641,51 € | 3 027 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 60 m² | 111 000 € | 1 850 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 54 m² | 121 500 € | 2 250 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 75 m² | 180 500 € | — |
| 26/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 66 000 € | 2 870 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 74 500 € | 3 239 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 981 m² | 1 900 000 € | — |
| 25/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 31/07/2025 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 20 m² | 102 000 € | — |
| 04/07/2025 | 6 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 40 m² | 99 900 € | 2 498 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 55 m² | 197 000 € | 3 582 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue de Tanger | Appartement | 34 m² | 66 000 € | 1 941 € |
| 19/08/2024 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 32 m² | 90 000 € | — |
| 20/06/2024 | 12 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue de Tanger | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 11/01/2024 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 31 m² | 93 000 € | — |
| 18/08/2023 | 26 Rue de Tanger | Local industriel. commercial ou assimilé | 798 m² | 600 000 € | 752 € |
| 11/05/2023 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 38 m² | 95 000 € | — |
| 26/01/2023 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 44 m² | 127 000 € | 2 886 € |
| 30/08/2022 | 18 Rue de Tanger | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 72 500 € | 1 959 € |
| 18/08/2022 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 44 m² | 122 000 € | 2 773 € |
| 30/06/2022 | 17 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 659 m² | 1 450 000 € | — |
| 15/03/2022 | 18 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 22/02/2022 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 17/02/2022 | 8 Rue de Tanger | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 310 000 € | 698 € |
| 27/05/2021 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 46 m² | 135 750 € | 2 951 € |
| 11/05/2021 | 10 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 90 m² | 221 250 € | 2 458 € |
| 10/05/2021 | 18 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 06/05/2021 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 20/04/2021 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 44 m² | 108 000 € | — |
| 24/02/2021 | 48 Rue de Tanger | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de biotope · Hauteur au bâti environnant · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 3Ligne électrique (I4) · Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu) · Hôtel-Dieu
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ligne électrique (I4)
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2014 | Permis de construire0765401350124 | 10/12 Rue de Tanger | KX 25 | 7 logements, 126 m² | 480 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 443 mla Seine, le 5 juin 2016
- Lampadaire, 2 Quai Boisguilbert., à 450 mla Seine, le 8 avril 2024
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 458 mla Seine, le 5 juin 2016
- Sol bitumé du Quai de Seine, à 465 mla Seine, le 5 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Tanger 76000 Rouen | 98 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44,1 m² | — | E | E |
| maison, 104 Rue de Tanger 76000 Rouen | 209 m² | 1945 | D | D |
| maison, 50 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44 m² | 1920 | G | C |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 20,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 100,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 12 Rue de Tanger 76000 Rouen | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Tanger 76000 Rouen | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 40 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 18 Rue de Tanger 76000 Rouen | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 20,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCF PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | DE BOURJOLLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | JEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 16 | JEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | FABIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | AZIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | FERTE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | JBFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI CACEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI ROUSSEAU VAUDRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | GAULICE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NORMANDIE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 22 | DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NORMANDIE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSISTANCE PAR LE TRAVAIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | VALQUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | BAXELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | AMT IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | OSTEO ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | MARTIN RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI HD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 92 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | SOCIETE CIVILE JEAN BLARD | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 17 | 0 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway793 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m881
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- SHELL FRANCEcommerce
- SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.Rinformation et communication
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.