Quai Gaston Boulet, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 177 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €3 ventes
- 20223 741 €1 vente
- 20232 175 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 24 Quai Gaston Boulet, 40 000 € le 19/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 48 Quai Gaston Boulet | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 € |
| 06/08/2024 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement | 52 m² | 162 100 € | — |
| 23/05/2024 | 54 Quai Gaston Boulet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 143 700 € | — |
| 19/12/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 12/12/2023 | 14 Quai Gaston Boulet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 412 m² | 2 525 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 08/09/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 15/06/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 33 m² | 69 000 € | 2 091 € |
| 02/06/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 33 m² | 74 500 € | 2 258 € |
| 31/05/2023 | 24 Quai Gaston Boulet | Appartement | 32 m² | 92 000 € | 2 875 € |
| 25/03/2022 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement | 27 m² | 101 000 € | 3 741 € |
| 10/11/2021 | 52 Quai Gaston Boulet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 814 m² | 1 300 000 € | — |
| 05/11/2021 | 34 Quai Gaston Boulet | Appartement | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 08/07/2021 | 54 Quai Gaston Boulet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 30/04/2021 | 24 Quai Gaston Boulet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 209 000 € | 2 090 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant
- Informations
- 5Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Monuments historiques protégés
- 10Façade et toiture sur rue · Château d'eau / marégraphe · Façades et toitures sur rue et sur cour · …
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Façade et toiture sur rue
- Château d'eau / marégraphe
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Hôtel-Dieu
- Façades et toitures
- Maison 79A 80 quai du Havre
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire07654024M0055 | Quai Gaston Boulet | — | 22 m² | — | autorisé | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE |
| 22/06/2022 | Déclaration préalable0765402240311 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | 1 logement | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 22/06/2022 | Déclaration préalable0765402240311 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | — | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 27/12/2021 | Déclaration préalable0765402140533 | 20 Quai Gaston Boulet | LB 69 | 9 m² | 1 655 m² | autorisé | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE |
| 14/05/2018 | Déclaration préalable0765401840119 | 52 Quai Gaston Boulet | KY 158, KY 207 | 23 logements | 1 234 m² | autorisé | SCI CASABLANCA |
| 21/02/2018 | Permis de construire0765401750109 | 28 Quai Gaston Boulet | LB 4 | — | 282 m² | terminé | CAMIGAB |
| 19/09/2017 | Permis de construire0765401650131 | 14 Quai Gaston Boulet | LB 70, LB 71, LB 133 | 90 logements, 2 506 m² | 1 717 m² | terminé | PIERRE DE SEINE ROUEN |
| 23/12/2016 | Permis de construire0765401650081 | 44 Quai Gaston Boulet | KY 203 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Sol bitumé du Quai Seine, à 119 mla Seine, le 5 juin 2016
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 140 mla Seine, le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024
- Chaise, 5 quai Rive Droite., à 195 mla Seine, le 9 avril 2024
- Bardage du hangar 105, quai Jean de Béthencourt, à 296 mla Seine, le 9 avril 2024
- Marche de l' escalier du Hangar 105 bis, Quai Jean De Béthencourt., à 303 mla Seine, le 9 avril 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 23 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 23,8 m² | — | F | C |
| appartement, 34 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 28,4 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 45,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 40 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 34,6 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 24 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 19 m² | — | D | B |
| immeuble, 26 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | — | — | E | C |
| appartement, 24 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 97,3 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Quai Gaston Boulet 76000 Rouen | 65,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HOTELIERE ROUENNAISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 20 | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AZIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | DEMONANGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | I 2 M O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SKYROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | DE BUFFON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | LES ZINCS NORMANDS ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | CAMIGAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | OLLUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI WESTPARK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COVIVIO HOTELS | Personne morale | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SC DU 56 QUAI GASTON BOULET A ROUEN | Société civile | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | OEUVRE NORMANDE DES MERES | Association | propriétaire | 19 locaux |
| 62 | FEDERATION SYNDICALE DU TEILLAGE AGRICOLE DU LIN | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | UNION REGIONALE DES PROFESSIONNELS DE SANTE MEDECINS LIBERAU | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | VUE SUR SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 62 | BRADAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI MADELEINE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 21 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 35 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway296 m
- Gare Routière de Rouengare routière676 m
- Théâtre des Artsmétro749 m
- Palais de Justicemétro816 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 565
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- KILOUTOUservices administratifs
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.