Rue Flahaut, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 759 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Flahaut | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de biotope · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 14Façades et toitures sur rue et sur cour · Façade et toiture sur rue · Château d'eau / marégraphe · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés14
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture sur rue
- Château d'eau / marégraphe
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Façade et toiture
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façade et toiture sur la place
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Hôtel-Dieu
- Façades et toitures
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Hôtel de Crosne (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0765402500066 | 20 Rue Flahaut | LB 23 | 1 logement | 80 m² | autorisé | IMMOBILI'ALPES |
| 27/05/2016 | Permis de construire0765401650009 | Rue Flahaut | LB 161 | 45 m² | 69 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Soubassement terrasse restaurant, 5 Quai Boisguilbert., à 236 mla Seine, le 8 avril 2024 et le 9 avril 2024
- Sol bitumé du Quai Seine, à 242 mla Seine, le 5 juin 2016
- Chaise, 5 quai Rive Droite., à 316 mla Seine, le 9 avril 2024
- Bardage du hangar 105, quai Jean de Béthencourt, à 411 mla Seine, le 9 avril 2024
- Marche de l' escalier du Hangar 105 bis, Quai Jean De Béthencourt., à 412 mla Seine, le 9 avril 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Flahaut 76000 Rouen | 97,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16bis Rue Flahaut 76000 Rouen | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Flahaut 76000 Rouen | 31,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue Flahaut 76000 Rouen | 23,5 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 21,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 22,6 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Flahaut 76000 Rouen | 33,1 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Flahaut 76000 Rouen | 76,5 m² | — | G | C |
| appartement, 16 Rue Flahaut 76000 Rouen | 43 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | LE FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LE FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | LE FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI 16 FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI 16 FLAHAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 9 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 340 m |
| Boulangerie | 7 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 81 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 420 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 11 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway293 m
- Gare Routière de Rouengare routière616 m
- Théâtre des Artsmétro692 m
- Palais de Justicemétro714 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 047
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.