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Aucadastre

Rue Duguay Trouin, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille LB 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 12 % au-dessus de Rouen, 36 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 100 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 075 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 969 €12 ventes
  2. 20223 776 €10 ventes
  3. 20233 066 €4 ventes
  4. 20242 629 €8 ventes
  5. 20252 789 €7 ventes
  6. Estimation3 090 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

41 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 18 Rue Duguay Trouin, 130 000 € le 27/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202518 Rue Duguay TrouinAppartement43 m²130 000 €3 023 €
11/09/202521 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²73 000 €3 842 €
25/08/202518 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance63 m²212 500 €
14/08/202512 Rue Duguay TrouinAppartement54 m²150 000 €2 778 €
12/08/20258 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement72 m²168 000 €2 333 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202529 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²53 000 €2 789 €
28/04/202521 Rue Duguay TrouinDépendancenon mesurée21 000 €
11/03/202513 Rue Duguay TrouinMaison62 m²139 000 €2 242 €
04/02/202518 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance39 m²139 900 €3 587 €
07/01/202541 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement53 m²135 000 €2 547 €
30/12/202419 Rue Duguay TrouinAppartement35 m²75 000 €2 143 €
23/12/202423 Rue Duguay TrouinAppartement35 m²148 456 €4 242 €
22/10/202425 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement45 m²95 000 €2 111 €
04/10/202421 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance20 m²88 000 €4 400 €
27/09/202419 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé353 m²610 000 €
15/05/202418 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance81 m²278 000 €3 432 €
19/04/202419 Rue Duguay TrouinAppartement35 m²60 000 €1 714 €
23/02/202419 Rue Duguay TrouinAppartement26 m²81 000 €3 115 €
09/02/202419 Rue Duguay TrouinAppartement38 m²71 000 €1 868 €
19/12/202318 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement70 m²200 000 €2 857 €
20/10/202320 Rue Duguay TrouinAppartement73 m²240 000 €
25/09/202341 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement77 m²324 000 €
04/09/202318 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement72 m²252 500 €3 507 €
30/08/202318 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance60 m²192 000 €3 200 €
28/04/20238 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement88 m²258 000 €2 932 €
05/12/202223 Rue Duguay TrouinAppartement21 m²75 000 €3 571 €
04/11/202219 Rue Duguay TrouinAppartement184 m²300 000 €
29/08/202212 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement56 m²201 711,2 €3 602 €
02/08/202221 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance34 m²143 500 €4 221 €
22/07/202221 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²79 000 €4 158 €
20/07/202221 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²79 000 €4 158 €
12/07/202221 Rue Duguay TrouinAppartement20 m²79 000 €3 950 €
14/04/202221 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²81 000 €4 263 €
08/04/202230 Rue Duguay TrouinVente105 m² de terrain93 966,98 €
06/04/202241 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement53 m²147 000 €2 774 €
04/04/202229 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²50 000 €2 632 €
30/03/202221 Rue Duguay TrouinAppartement30 m²78 000 €2 600 €
28/12/202121 Rue Duguay TrouinAppartement23 m²70 000 €3 043 €
05/10/20218 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement88 m²230 000 €2 614 €
08/09/202129 Rue Duguay TrouinAppartement83 m²176 000 €
02/09/202129 Rue Duguay TrouinAppartement44 m²109 000 €2 477 €
24/08/202129 Rue Duguay TrouinAppartement39 m²80 000 €2 051 €
09/08/202129 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²55 000 €2 895 €
04/08/202129 Rue Duguay TrouinAppartement39 m²75 000 €1 923 €
02/08/202129 Rue Duguay TrouinAppartement39 m²75 000 €1 923 €
28/06/202121 Rue Duguay TrouinAppartement31 m²97 400 €3 142 €
23/06/202121 Rue Duguay TrouinDépendancenon mesurée22 000 €
14/06/202129 Rue Duguay TrouinAppartement282 m²480 000 €
09/06/202141 Rue Duguay TrouinAppartement31 m²98 000 €3 161 €
07/06/202121 Rue Duguay TrouinDépendancenon mesurée23 000 €
23/04/202121 Rue Duguay TrouinAppartement19 m²71 000 €3 737 €
31/03/202121 Rue Duguay TrouinAppartement20 m²70 000 €3 500 €
15/03/202121 Rue Duguay TrouinAppartement30 m²105 500 €3 517 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de biotope · Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · …
Informations
4Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
Monuments historiques protégés
13Façades et toitures sur rue et sur cour · Façade et toiture sur rue · Château d'eau / marégraphe · …
Altitude, pente du terrain
5,8 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de biotope
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés13

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Façades et toitures sur rue et sur cour
  • Façade et toiture sur rue
  • Château d'eau / marégraphe
  • Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
  • Façade et toiture
  • Maison 36 rue du Vieux-Palais
  • Eglise Saint-Eloi (ancienne)
  • Hôtel-Dieu
  • Façades et toitures
  • Maison 79A 80 quai du Havre
  • Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
  • Maisons 1 rue d'Harcourt
  • Hôtel de Crosne (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/03/2021Permis de construire07654020501682 Rue Duguay TrouinLB 98, LB 99, LB 10021 m²874 m²terminéBANQUE CIC NORD OUEST

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21bis Rue Duguay Trouin 76000 Rouen20 m²2007DB
appartement, 19ter Rue Duguay Trouin 76000 Rouen23,6 m²CA
appartement, 41 Rue Duguay Trouin 76000 Rouen31 m²CC
appartement, 21bis Rue Duguay Trouin 76000 Rouen42,2 m²CA
appartement, 9 Rue Duguay Trouin 76000 Rouen21,8 m²2011CA
immeuble, 19 Rue Duguay Trouin 76000 RouenFE
appartement, 19 Rue Duguay Trouin 76000 Rouen44,7 m²FF
immeuble, 41 Rue Duguay Trouin 76000 RouenCC
immeuble, 6 Rue Duguay Trouin 76000 RouenBA
immeuble, 6 Rue Duguay Trouin 76000 RouenBA
appartement, 8 Rue Duguay Trouin 76000 Rouen13,8 m²EE
appartement, 9 Rue Duguay Trouin 76000 Rouen20,4 m²2012CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisBANQUE CIC NORD OUESTSociété anonymepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
6LOGIREPBailleur socialpropriétaire66 locaux et 1 parcelle non bâtie
7ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire40 locaux
8SCI LENORMAND-CARDINSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
8BIDAUD LENOSTRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8PATRIMONIOSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
8NETS LOCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8LOGIREPBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10 bisSCI MARIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15JMARETTESociété civile immobilièrenu-propriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
16ASS ROUENNAISE DES AMIS DES MARINSAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bisASS ROUENNAISE DES AMIS DES MARINSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
17 terLA SOURCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
18SCI HESTIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19 terLA SOURCESociété à responsabilité limitéepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bisH1Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
20ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bisSCI MARTELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21 bisSCI MJM ROUENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21 bisCAPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 bisDG ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 bisSCI SO INSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21VALDEL IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
21IMMODELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
22COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23ANEMRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LADACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23PARTIMESociété civilepropriétaire1 local
24FONCIER DE NORMANDIEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
27SCI LITTLE WINGSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
29PV2C IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29LEV AKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29MAJOGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30FONCIER DE NORMANDIEÉtablissement publicpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLESBailleur socialpropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
36RIVISociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
36GOSPRISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A ROUEN 36 RUSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
41OEUVRE NORMANDE DES MERESAssociationpropriétaire2 locaux
41SCI HENODEVISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41FEDERATION SYNDICALE DU TEILLAGE AGRICOLE DU LINPersonne moralepropriétaire1 local
41UNION REGIONALE DES PROFESSIONNELS DE SANTE MEDECINS LIBERAUAssociationpropriétaire1 local
41VUE SUR SEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001GRDFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants346220 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires21,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194558,2 %Des logements du carreau
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 22 médecins généralistes, 2 pharmacies, 9 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3150 m
Supérette ou épicerie3370 m
Boulangerie530 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie1460 m
Fruits et légumes1490 m
Restaurant6040 m
Librairie ou presse2390 m
Banque3170 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste22200 m
Pharmacie2260 m
Dentiste3450 m
Kinésithérapeute21330 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé610 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche9300 m
École maternelle ou élémentaire1230 m
Collège640 m
Lycée1150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque880 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie920 m
France Services1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Belgestramway297 m
  • Gare Routière de Rouengare routière638 m
  • Théâtre des Artsmétro714 m
  • Palais de Justicemétro747 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
  • Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
  • Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
  • Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
  • Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 903

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.