Quai de Paris, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 2 523 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 35 Quai de Paris | Dépendance, Appartement | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 04/12/2023 | 19 Quai de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 130 000 € | — |
| 08/09/2023 | 35 Quai de Paris | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 239 m² | 440 000 € | — |
| 30/05/2023 | 35 Quai de Paris | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 174 m² | 367 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 55SUP T1 de Seine-Maritime · Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Façade et versant de toiture sur rue · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 63 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SEINE AMONT - SAINT PAUL
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique55
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 53 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Façade et versant de toiture sur rue
- Maison 4 rue Damiette
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
- Maison 103 rue Malpalu
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Caserne Jeanne d'Arc
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Maison 6 rue Damiette
- Façades et toitures
- Eglise Saint-Maclou
- Façades et toitures sur rue
- Maison 14 rue Damiette
- Hôtel de Senneville
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Maisons 101 rue Malpalu
- Halle aux Toiles
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 206-208 rue Martainville
- Immeuble en fond de cour
- Façade et toiture sur rue
- Ensemble archiépiscopal
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 194-196 rue Martainville
- Aître de Saint-Maclou
- Immeuble 210 rue Martainville
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Maison 107 rue Malpalu
- Maison 105 rue Malpalu
- Maison 98 rue Malpalu
- Maison 46 rue Damiette
- Façade et toiture
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Maison 106 rue Malpalu
- Façades et versants de toiture sur rue
- Maison 184 rue Martainville
- Maison 228-230 rue Martainville
- Façade sur rue
- Maison 2 bis rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Maison 39-41 rue Damiette
- Façade
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 256 rue Martainville
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Maison 188 rue Martainville
- Maison 8 rue Damiette
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2020 | Permis de construire0765401950139 | 32 Quai de Paris | ZD 52 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 45 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Quai de Paris 76000 Rouen | 55 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 14 Quai de Paris 76000 Rouen | 60,1 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Quai de Paris 76000 Rouen | 34,2 m² | 1950 | G | G |
| appartement, 11 Quai de Paris 76000 Rouen | 49,6 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 40 Quai de Paris 76000 Rouen | 80,7 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 20 Quai de Paris 76000 Rouen | 31,2 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Quai de Paris 76000 Rouen | 55,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 32 Quai de Paris 76000 Rouen | — | — | G | G |
| appartement, 32 Quai de Paris 76000 Rouen | 90,8 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Quai de Paris 76000 Rouen | 44,5 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 40 Quai de Paris 76000 Rouen | 92,4 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Quai de Paris 76000 Rouen | 83,6 m² | 1953 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GRENOVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PIERRE ET MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI SJJT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DAMLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | JACKRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | QUINTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOC CIVILE IMMOBILIERE JACLU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | NAYADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | NAYADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MEXICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | DU 21 QUAI DE PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HH ET KSQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | CRISFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LETD BIKERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SYNDICAT DE COPROPRIETE DE L ILOT 25 | Personne morale | propriétaire | 30 locaux |
| 35 | MEYER HILL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | AMAC76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | AMAC76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | DGMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | DGMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 7 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 140 m |
| Boulangerie | 16 | 110 m |
| Boucherie | 6 | 230 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 118 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 11 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 16 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 260 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | 1 | 190 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Théâtre des Artsmétro722 m
- Gare Routière de Rouengare routière797 m
- Palais de Justicemétro820 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 443
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- PROMAN 116 (PROMAN)services administratifs
- SO.BIOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.