Rue Edouard Adam, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LT 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 875 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 863 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 818 €7 ventes
- 20222 968 €9 ventes
- 20233 404 €3 ventes
- 20242 742 €4 ventes
- 20252 460 €4 ventes
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 37 Rue Edouard Adam, 52 200 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 37 Rue Edouard Adam | Appartement | 31 m² | 52 200 € | 1 684 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Edouard Adam | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 16/10/2025 | 53 Rue Edouard Adam | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 337 000 € | — |
| 03/09/2025 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Edouard Adam | Vente | 175 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 37 Rue Edouard Adam | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 17/10/2024 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 67 m² | 171 500 € | 2 560 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Edouard Adam | Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 19/04/2024 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 02/04/2024 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue Edouard Adam | Appartement | 26 m² | 88 500 € | 3 404 € |
| 12/10/2023 | 43 Rue Edouard Adam | Appartement | 25 m² | 161 200 € | 6 448 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Edouard Adam | Appartement, Dépendance | 48 m² | 160 500 € | 3 344 € |
| 25/04/2023 | Rue Edouard Adam | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/11/2022 | 6 Rue Edouard Adam | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 21/09/2022 | Rue Edouard Adam | Appartement, Dépendance | 31 m² | 92 000 € | 2 968 € |
| 27/06/2022 | 16 Rue Edouard Adam | Appartement | 24 m² | 92 800 € | 3 867 € |
| 24/06/2022 | 43 Rue Edouard Adam | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/06/2022 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 88 m² | 332 000 € | 3 773 € |
| 09/06/2022 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 84 m² | 168 600 € | 2 007 € |
| 19/05/2022 | 43 Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 48 m² | 163 000 € | — |
| 07/05/2022 | 6 Rue Edouard Adam | Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 23/03/2022 | Rue Edouard Adam | Appartement, Dépendance | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 16/02/2022 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 800 € | 3 320 € |
| 11/01/2022 | 16 Rue Edouard Adam | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 22/12/2021 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 33 m² | 93 000 € | 2 818 € |
| 24/09/2021 | 47 Rue Edouard Adam | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 23/09/2021 | 16 Rue Edouard Adam | Appartement | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 09/07/2021 | 43 Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 48 m² | 152 500 € | 3 177 € |
| 27/04/2021 | Rue Edouard Adam | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 08/02/2021 | 6 Rue Edouard Adam | Appartement | 31 m² | 75 500 € | 2 435 € |
| 19/01/2021 | Rue Edouard Adam | Dépendance, Appartement | 31 m² | 82 000 € | 2 645 € |
| 15/01/2021 | 47 Rue Edouard Adam | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 19Maison 16 place du Lieutenant-Aubert · Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire · Immeuble 158 rue Eau-de-Robec · …
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés19
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Eglise Saint-Nicaise
- Aître de Saint-Maclou
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Caserne Jeanne d'Arc
- Hôtel de Ville
- Hospice général
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Grand Séminaire (ancien)
- Eglise Saint-Vivien
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0765402500109 | 5 Rue Edouard Adam | LT 1 | 638 m² | 3 378 m² | autorisé | CENTRE HENRI BECQUEREL |
| 05/07/2023 | Déclaration préalable0765402340362 | 26 Rue Edouard Adam | LT 199 | — | 65 m² | terminé | JPS 2000 |
| 28/01/2023 | Permis de construire0765402250141 | Rue Edouard Adam | LT 1 | 68 m² | 3 378 m² | terminé | CENTRE HENRI BECQUEREL |
| 21/08/2020 | Déclaration préalable0765402040309 | 37 Rue Edouard Adam | LT 3 | 1 logement | 166 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0765401350105 | 8 Rue Edouard Adam | LT 14, LT 15 | 1 logement | 119 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 30,9 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 17,3 m² | — | E | C |
| immeuble, 43 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 6ter Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 53,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6ter Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 54,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 26 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 38,7 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 46,4 m² | — | C | B |
| appartement, 26bis Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 47,5 m² | — | C | B |
| appartement, 53 Rue Edouard Adam 76000 Rouen | 33,7 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CENTRE HENRI BECQUEREL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FL NORMANDIE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI C2X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LA DIGITALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MUSTANG | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI GREIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | JPS 2000 | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | ASTOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | DE LA HAUTE VOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SCI C2X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SCI ESCULAPE LH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SOFREG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SOPAVIM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9150 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 90 m |
| Boulangerie | 14 | 70 m |
| Boucherie | 7 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 4 | 90 m |
| Restaurant | 61 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 80 m |
| Banque | 7 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 11 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | 1 | 110 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 40 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway611 m
- Beauvoisinemétro891 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 902
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.