Rue du Chemin Neuf, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 41 Ko
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de biotope · Hauteur au bâti environnant
- Informations
- 5Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Périmètre de réseau de chaleur classé : Martainville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine · Caserne Jeanne d'Arc · …
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 10,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 178 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Martainville
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Caserne Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-Paul (ancienne)
- Hospice général
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 50 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 71 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 53 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 72 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 53 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 72 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 53 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 49 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 70 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 50 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 71 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 50 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 50 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 49 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 72 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 53 Rue du Chemin Neuf 76000 Rouen | 72 m² | 1975 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | bailleur à réhabilitation | 97 locaux |
| 4 | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 97 locaux |
| 6 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | bailleur à réhabilitation | 1 local |
| 6 | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | bailleur à réhabilitation | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 6 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.