Place Saint Paul, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ML 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 818 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 1 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 833 €9 ventes
- 20221 802 €4 ventes
- 20231 750 €5 ventes
- 20241 922 €4 ventes
- 20252 551 €2 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 92 Pl saint Paul, 86 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
| 12/12/2025 | 100 Pl saint Paul | Appartement | 20 m² | 49 900 € | 2 495 € |
| 21/10/2025 | 100 Pl saint Paul | Appartement, Dépendance | 50 m² | 112 000 € | — |
| 21/08/2024 | 94 Pl saint Paul | Appartement, Dépendance | 89 m² | 201 100 € | 2 260 € |
| 24/07/2024 | 94 Pl saint Paul | Appartement | 73 m² | 107 500 € | 1 473 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 33 m² | 57 000 € | 1 727 € |
| 15/01/2024 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 28 m² | 59 240 € | 2 116 € |
| 26/10/2023 | 94 Pl saint Paul | Appartement | 78 m² | 132 000 € | 1 692 € |
| 25/10/2023 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 18/09/2023 | 94 Pl saint Paul | Appartement, Dépendance | 72 m² | 143 500 € | 1 993 € |
| 22/08/2023 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 34 m² | 93 500 € | 2 750 € |
| 15/04/2023 | 96 Pl saint Paul | Appartement | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 29/11/2022 | 94 Pl saint Paul | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 28/09/2022 | 94 Pl saint Paul | Appartement | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 07/07/2022 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 76 m² | 133 000 € | 1 750 € |
| 01/07/2022 | 92 Pl saint Paul | Dépendance, Appartement | 40 m² | 50 000 € | — |
| 24/06/2022 | 94 Pl saint Paul | Appartement | 307 m² | 525 000 € | — |
| 12/05/2022 | 96 Pl saint Paul | Appartement | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 01/03/2022 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 21/09/2021 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 33 m² | 55 000 € | 1 667 € |
| 30/07/2021 | 98 Pl saint Paul | Appartement, Dépendance | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 27/07/2021 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 53 m² | 76 000 € | 1 434 € |
| 09/03/2021 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 101 m² | 135 000 € | 1 337 € |
| 25/02/2021 | 98 Pl saint Paul | Appartement | 33 m² | 42 000 € | 1 273 € |
| 19/02/2021 | 100 Pl saint Paul | Appartement, Dépendance | 19 m² | 43 000 € | 2 263 € |
| 18/02/2021 | 90 Pl saint Paul | Appartement | 31 m² | 59 000 € | 1 903 € |
| 11/01/2021 | 98 Pl saint Paul | Dépendance, Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 08/01/2021 | 92 Pl saint Paul | Appartement | 21 m² | 40 800 € | 1 943 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Informations
- 6Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · …
- Monuments historiques protégés
- 3Caserne Jeanne d'Arc · Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine · Eglise Saint-Paul (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 9,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 217 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Caserne Jeanne d'Arc
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Eglise Saint-Paul (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2019 | Permis de démolir0765401960010 | 67 Place saint Paul | MK 12 | — | 3 878 m² | autorisé | EMERGENCE''S'' |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Place Saint Paul 76000 Rouen | 31,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 98 Place Saint Paul 76000 Rouen | — | — | D | B |
| immeuble, 100 Place Saint Paul 76000 Rouen | — | — | G | C |
| appartement, 94 Place Saint Paul 76000 Rouen | 57,4 m² | — | E | B |
| appartement, 100 Place Saint Paul 76000 Rouen | 44,1 m² | — | E | C |
| maison, Place Saint Paul 76000 Rouen | 43,5 m² | — | D | B |
| maison, Place Saint Paul 76000 Rouen | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 98 Place Saint Paul 76000 Rouen | 95,4 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Place Saint Paul 76000 Rouen | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Place Saint Paul 76000 Rouen | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 100 Place Saint Paul 76000 Rouen | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 94bis Place Saint Paul 76000 Rouen | 74 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | EMERGENCE''S'' | Association | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 67 F | EMERGENCE''S'' | Association | propriétaire | 1 local |
| 88 | ACTIV'DEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI SOHANE SAHONA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FB DUBUC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | ACTIV'DEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | LISALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | BRAY INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 94 | INFINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | 2E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 98 | 2E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | LAHNA NELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | ACTIV'HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | ACTIV'HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAFARGE GRANULATS (LG)industries extractives
- ATS CULLIGAN (A.T.S.)services administratifs
- SOCIETE D'EXPLOITATION DE SYSTEMES ET D'INSTALLATIONS D'EAU ET D'ASSAINISSEMENT (SESIEA)eau et déchets
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS (HM FRANCE CIMENTS)industrie
- EMERGENCE''S''santé et action sociale
- STUDENT FACTORY NORDhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.