Esplanade du Champ de Mars, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 824 €/m²), le quartier pour 11 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 828 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 823 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 138 €5 ventes
- 20232 534 €2 ventes
- 20242 804 €7 ventes
- 20252 522 €6 ventes
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 4 Esp du Champ de Mars, 190 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 09/12/2025 | 2 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 69 m² | 249 000 € | 3 609 € |
| 10/10/2025 | 3 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 89 m² | 253 000 € | 2 843 € |
| 26/09/2025 | 4 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 22/08/2025 | 4 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 95 m² | 224 000 € | 2 358 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 10 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 11/12/2024 | 4 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 04/11/2024 | 10 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 31/10/2024 | 4 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 68 m² | 190 700 € | 2 804 € |
| 19/09/2024 | 10 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 17/05/2024 | 10 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 29/03/2024 | 3 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 29/02/2024 | 10 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 447 € | 1 436 € |
| 26/12/2023 | 3 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 69 m² | 116 001,75 € | 1 681 € |
| 08/03/2023 | 4 Esp du Champ de Mars | Appartement, Dépendance | 95 m² | 321 690 € | 3 386 € |
| 19/10/2022 | 3 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 22/09/2022 | 4 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 68 m² | 224 700 € | 3 304 € |
| 13/09/2022 | 3 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 69 m² | 216 500 € | 3 138 € |
| 25/07/2022 | 2 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 18/03/2022 | 3 Esp du Champ de Mars | Dépendance, Appartement | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Coeur d'îlot à préserver · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de biotope · …
- Informations
- 4Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Périmètre de réseau de chaleur classé : Martainville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine · Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coeur d'îlot à préserver
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Martainville
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
- Caserne Jeanne d'Arc
- Eglise Saint-Paul (ancienne)
- Hospice général
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | — | 1989 | C | A |
| appartement, 3 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 31,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 4 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 68,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 10 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 66,8 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 10 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 64,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 63,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 2 Esplanade du Champ de Mars 76000 Rouen | 48,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES AMBASSADEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ROUSSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SC MAMOUR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LES AMBASSADEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCP GODARI | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MONBOG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI OLIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | HOTEL DU CHAMP DE MARS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 240 m |
| Boulangerie | 10 | 230 m |
| Boucherie | 4 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 46 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 9 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.