Rue Ledru Rollin, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (40 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 434 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 1 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 178 €2 ventes
- 20222 211 €4 ventes
- 20231 379 €15 ventes
- 20241 369 €12 ventes
- 20252 128 €7 ventes
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
40 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 4 Rue Ledru Rollin, 80 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 132 200 € | 1 916 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 176 050 € | 2 515 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 71 500 € | 1 375 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 92 670 € | 1 383 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 111 190 € | 1 356 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 98 m² | 126 410 € | 1 290 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 98 m² | 125 270 € | 1 278 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 127 500 € | 1 962 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 100 160 € | 1 284 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 92 620 € | 1 382 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 114 840 € | 1 400 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 99 000 € | 2 200 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 93 120 € | 1 411 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 440 € | 1 350 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 298 m² | 600 000 € | — |
| 08/01/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 96 m² | 126 760 € | 1 320 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 81 280 € | 1 290 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 92 400 € | 1 379 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 540 € | 1 357 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 118 400 € | 2 467 € |
| 22/11/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 110 440 € | 1 363 € |
| 22/11/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 92 120 € | 1 375 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Ledru Rollin | Dépendance | non mesurée | 189 200 € | — |
| 08/11/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 103 570 € | 1 459 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 83 990 € | 1 333 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 94 000 € | 1 918 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 71 770 € | 1 380 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 99 250 € | 2 308 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 103 m² | 128 630 € | 1 249 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 90 850 € | 1 356 € |
| 25/07/2023 | 19 Rue Ledru Rollin | Maison | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Ledru Rollin | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 17/04/2023 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 03/11/2022 | 6 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 22/07/2022 | Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 89 500 € | 1 517 € |
| 07/02/2022 | 6 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Appartement | 35 m² | 87 000 € | 2 486 € |
| 28/01/2022 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 69 m² | 133 550 € | 1 936 € |
| 17/11/2021 | Rue Ledru Rollin | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 28/05/2021 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 107 500 € | 2 194 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de biotope
- Informations
- 3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle de Grandmont
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle de Grandmont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Mur de la Chapelle Sainte Catherine., à 260 mla Seine, en 1649, en 1658, en 1691 et en 1740
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 46,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 6 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 74,4 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 35,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | — | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 45,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3bis Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 98,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 3bis Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 98,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 3 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 96,4 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 3 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 68,2 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 3 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 68,2 m² | 1995 | B | A |
| maison, 5 Rue Ledru Rollin 76100 Rouen | 136,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 2 | JSR SOLUTIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 49 locaux |
| 3 ter | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 3 bis | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | ANTOLIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | A M V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | BEA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | K2A SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 19 | ARCONANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI APOTIFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 11 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 2 | 310 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramway416 m
- Honoré de Balzactramway494 m
- Garibalditramway739 m
- Europetramway959 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.