Avenue de Bretagne, Rouen
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XC 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 2 073 €/m²), le quartier pour 68 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 073 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 359 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 57 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 874 m² | 475 000 € | — |
| 24/04/2025 | 59 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 158 000 € | — |
| 14/02/2025 | 59 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 100 000 € | — |
| 12/06/2023 | 16 Av de Bretagne | Dépendance, Appartement | 20 m² | 41 500 € | 2 075 € |
| 31/01/2023 | 59 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 143 m² | 635 686 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 59 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 145 000 € | — |
| 19/10/2021 | 65 Av de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 592 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · …
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel du département (ancienne préfecture) · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Hauteur au bâti environnant
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Secteur d'information sur les sols
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2015 | Permis de construire0765401550001 | Avenu de Bretagne | XC 71 | 93 m² | 4 210 m² | commencé | SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE DE LOCATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 68,1 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 21,2 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 20,6 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 77,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 67 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | — | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 58,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 35,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 55 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 16 Avenue de Bretagne 76100 Rouen | 55 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MS13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SOC IMMOBILIERE LA RUE DE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI AVENUE DE BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ABBE DE L EPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | ANTALYS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BDS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI FRAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | VOLTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | DE LA GROUARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI RA2B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | TRE ACQUISITION III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 44 | TRE ACQUISITION III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE ROUE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE ROUE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 57 | IRNEO | Personne morale | propriétaire | 19 locaux |
| 57 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
| 57 | SANTIAGO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 57 | SCI BMF RORI ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 57 | MAGNOLIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | ELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | JSC FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 59 | MAGNOLIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 59 | SANTIAGO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 59 | IRNEO | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 59 | CASDEN BANQUE POPULAIRE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | DU 22 JUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | MA 2LR 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | SCI BMF RORI ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | ELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | FFD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | PHILEALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | NCI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI ROUEN LE BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 63 | IRNEO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 65 | SEMRI METROPOLE ROUEN | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 65 | GAD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | ROUEN NORMANDIE AMENAGEMENT - SOCIETE PUBLIQUE LOCALE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | BERNETA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | PAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | DU 95 AVENUE DE BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ROLLON SAINT SEVER | Société civile | propriétaire | 33 locaux |
| 108 | ROLLON SAINT SEVER | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 1007 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9980 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 50 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 6 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 3 | 170 m |
| Restaurant | 57 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 10 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 130 m |
| Pharmacie | 6 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 80 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Severtramway346 m
- Europetramway643 m
- Théâtre des Artsmétro771 m
- Gare Routière de Rouengare routière793 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 649
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.