Quai Cavelier de la Salle, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XD 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 584 €/m²), le quartier pour 32 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 618 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 287 €2 ventes
- 20222 737 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 748 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 19 Quai Cavelier de la Salle, 120 900 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 19 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 900 € | 2 748 € |
| 18/11/2024 | 18 Quai Cavelier de la Salle | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 59 000 € | 1 229 € |
| 06/09/2024 | 77 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | — |
| 21/09/2023 | 21 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 122 000 € | — |
| 06/04/2023 | 19 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance, Appartement | 44 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 11 Quai Cavelier de la Salle | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
| 13/12/2022 | 21 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 93 000 € | — |
| 21/06/2022 | 49 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 36 m² | 99 537 € | 2 765 € |
| 07/06/2022 | 35 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 09/03/2022 | 21 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/10/2021 | 77 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 76 m² | 133 000 € | — |
| 07/10/2021 | 72 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 89 m² | 70 200 € | 789 € |
| 04/09/2021 | 2 Quai Cavelier de la Salle | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 28/07/2021 | 1 Quai Cavelier de la Salle | Dépendance, Appartement | 80 m² | 193 000 € | — |
| 29/06/2021 | 80 Quai Cavelier de la Salle | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 576 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/04/2021 | 35 Quai Cavelier de la Salle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 116 000 € | 1 785 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
- Informations
- 3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 10m
- Servitudes d'utilité publique
- 7SUP T1 de Seine-Maritime · Maisons 1 rue d'Harcourt · Façades et toitures · …
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 10m
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Façades et toitures
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Façade et toiture
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2016 | Permis de construire0765401550111 | 52 Quai Cavelier de la Salle | XD 68 | 2 logements | 190 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sol de la voie piétonne, Quai de Seine., à 83 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé du Quai de Seine., à 108 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol du quai, sous le pont Jeanne d'arc, face aux bittes d'amarrage 118 et 119, à 264 mla Seine, le 9 avril 2024
- Pavés sur le Quai de Seine, à l'amont du Pont Jeanne d'Arc, à 277 mla Seine, le 11 mars 2020
- Sol bitumé, Quai de Seine, Pont "Guillaume le Conquérant"., à 325 mla Seine, le 11 mars 2020
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 82,5 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 46 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 82,5 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 46 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 82,5 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 21 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 65,2 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 12 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 54,4 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 10 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 42,1 m² | 1950 | G | F |
| appartement, 30 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 43,7 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 24,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 19 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen | 53,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 SC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI DES DEUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | HANAKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | HANAKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | KER ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | KER ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | KER ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 42 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
| 15 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SV IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | RIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ANBL ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ANBL ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ANBL ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ANBL ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | ANBL ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 27 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI CLOVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI CLOVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | ACX IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 36 | ACX IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 39 | ACX IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ACX IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 41 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SAINT GERVAIS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 49 | SAINT GERVAIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 49 | SHAZAAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | AG CAP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | VDMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 43 locaux |
| 59 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 29 locaux |
| 63 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 22 locaux |
| 67 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 69 | SOCIETE DU PARC DES EXPOSITIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | FLAVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | SYNDICAT DES ENSEIGNANTS SE UNSA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 74 | SYNDICAT DES ENSEIGNANTS SE UNSA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 77 | DU BOUT DU QUAI | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 77 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GACHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | FLAVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SYNDICAT DES ENSEIGNANTS-UNSA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 77 | UNION REGIONALE UNSA NORMANDIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 78 | DU BOUT DU QUAI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 80 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 38 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 17 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 350 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Belgestramway359 m
- Gare Routière de Rouengare routière432 m
- Théâtre des Artsmétro450 m
- Saint-Severtramway721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Ecole élémentaire Anne Sylvestrepublic
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole maternelle Les Fabulettespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.