Avenue Champlain, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XH 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 759 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 14 Av Champlain | Dépendance, Appartement | 69 m² | 78 000 € | — |
| 17/05/2024 | 14 Av Champlain | Dépendance | 27,03 m² | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de biotope · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
- Informations
- 3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 4Halle aux Toiles · Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour · Hôtel du département (ancienne préfecture) · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Halle aux Toiles
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 164 m
- Sol, Quai de Seine, à l'aval du Pont Corneillela Seine, le 11 mars 2020
- Repère de crue à 252 m
- Sol bétonné Quai Jacques Anquetil, en amont du pont Corneillela Seine, le 9 avril 2024
- Repère de crue à 355 m
- Sol bitumé, 25 rue de l'industrie.la Seine, le 1er février 2018
- Repère de crue à 397 m
- Sol du quai, entre les ponts Boieldieu et Jeanne d'Arc.la Seine, le 9 avril 2024
- Repère de crue à 466 m
- Pavés sur le Quai de Seine, à l'amont du Pont Jeanne d'Arcla Seine, le 11 mars 2020
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 7,7 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 29 Avenue Champlain 76100 Rouen | 58,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Avenue Champlain 76100 Rouen | 73 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 25,5 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue Champlain 76100 Rouen | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 29,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 19,4 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 22,2 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 51,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 33,5 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 61,6 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BIRDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CHAMPLAIN PREFECTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | A M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DES DEUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | A M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ESPACE JULLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI LA PIERRE DE ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI JENOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LA PIERRE DE ROUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ROOM SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | NICOLAS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI SCHRODER COMPAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 160 m |
| Boulangerie | 8 | 240 m |
| Boucherie | 5 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 3 | 350 m |
| Restaurant | 51 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 10 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 4 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Théâtre des Artsmétro673 m
- Gare Routière de Rouengare routière738 m
- Saint-Severtramway830 m
- Palais de Justicemétro952 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m684
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.