Rue d'Ignauval, Sainte-Adresse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 815 €/m²), le quartier pour 32 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 506 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 667 €/m² en 2025). Soit 3 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 705 €2 ventes
- 20224 009 €5 ventes
- 20233 736 €3 ventes
- 20242 547 €2 ventes
- 20254 706 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 14 Rue D Ignauval, 835 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 21 Rue D Ignauval | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 309 750 € | — |
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | Maison | 200 m² | 835 000 € | 4 175 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement | 99 m² | 300 000 € | — |
| 12/08/2025 | 47 Rue D Ignauval | Maison | 148 m² | 775 000 € | 5 236 € |
| 24/04/2025 | 92 Rue D Ignauval | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | Maison | 200 m² | 850 000 € | 4 250 € |
| 14/05/2024 | 75 Rue D Ignauval | Maison | 178 m² | 150 005 € | 843 € |
| 26/04/2024 | 92 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement | 99 m² | 210 000 € | — |
| 22/12/2023 | 33 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison | 77 m² | 160 250 € | 2 081 € |
| 07/11/2023 | 90 Rue D Ignauval | Vente | 138 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/06/2023 | 101 Rue D Ignauval | Maison | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 12/06/2023 | 71 Rue D Ignauval | Maison, Dépendance | 91 m² | 620 000 € | 6 813 € |
| 06/02/2023 | 85 Rue D Ignauval | Vente | 603 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 06/02/2023 | 85 Rue D Ignauval | Vente | 663 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 16/12/2022 | 86 Rue D Ignauval | Maison | 95 m² | 256 000 € | 2 695 € |
| 28/10/2022 | 67 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison | 106 m² | 425 000 € | 4 009 € |
| 02/09/2022 | 75 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 04/07/2022 | 101 Rue D Ignauval | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 17/03/2022 | 90 Rue D Ignauval | Dépendance, Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 19/11/2021 | 22 Rue D Ignauval | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 12/07/2021 | 16 Rue D Ignauval | Maison | 204 m² | 440 000 € | 2 157 € |
| 08/07/2021 | 86 Rue D Ignauval | Dépendance, Appartement | 945 m² | 1 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requisAutorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4S3 : Desserte élargie de l'agglomération · Mixité sociale · OAP Projets de qualité · …
- Informations
- 8AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane · T4 - Servitude aéronautique de balisage · …
- Monuments historiques protégés
- 1Manoir de Vitanval
- Altitude, pente du terrain
- 59 m · 20,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Vitanval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Déclaration préalable07655222C0043 | 101 Rue d'Ignauval | AB 377 | 1 logement | 198 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire07655220C0012 | 81 Rue D Ignauval | AB 408 | 2 logements, 167 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire07655220C0012 | 81 Rue D Ignauval | AB 408 | 167 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire07655220C0005 | 14 Rue D Ignauval | AB 199 | 1 logement, 198 m² | 2 814 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire07655219C0020 | 14 Rue d'Ignauval | AB 844 | 1 logement, 201 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2014 | Déclaration préalable07655214F0078 | 63 Rue D Ignauval | AB 395 | 11 m² | 519 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 176,5 m² | — | D | C |
| appartement, 16 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 33 m² | — | E | B |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 100,1 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 19 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 75,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 19 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 51,2 m² | 1947 | E | E |
| maison, 105 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 116,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 21 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 19 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 57,2 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 199 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 54,9 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue d'Ignauval 76310 Sainte-Adresse | 86 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI YAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | SCI YAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | RIKANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | TOTALENERGIES PETROCHEMICALS FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | VILLA LE KIOSQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI LA CLOSERIE DES VIEUX CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ASS HAVRAISE ACTION PROMOTION SOCIALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DELAPORTEDROUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SANTE SPORT IGNAUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | COMMUNE DE SAINTE ADRESSE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | FONCIERE GENESTAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | IMMO SEAA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 bis | IGNAUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine Lagardepublic
- Ecole maternelle Antoine Lagardepublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINTE ADRESSEadministration publique
- SCI NOYERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.