Route d'Octeville, Sainte-Adresse
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 667 €/m² en 2025). Soit 3 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 208 €3 ventes
- 20223 820 €1 vente
- 20234 444 €1 vente
- 20243 986 €2 ventes
- 20252 940 €3 ventes
- Estimation3 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Route d'Octeville le 23/12/2025 : 113 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Route d'Octeville | Dépendance, Maison42 Route d'Octeville · 113 m² · 3 805 €/m² | 113 m² | 430 000 € | 3 805 € |
| 07/10/2025 | 15 Route d'Octeville | Dépendance, Maison15 Route d'Octeville · 84 m² · 2 940 €/m² | 84 m² | 247 000 € | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 49 Route d'Octeville | Maison49 Route d'Octeville · 240 m² · 2 542 €/m² | 240 m² | 610 000 € | 2 542 € |
| 27/12/2024 | Route d'Octeville | VenteRoute d'Octeville · 330 m² | 330 m² de terrain | 411 300 € | — |
| 17/10/2024 | 3 Route d'Octeville | Dépendance, Maison3 Route d'Octeville · 128 m² · 3 984 €/m² | 128 m² | 510 000 € | 3 984 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 39 Route d'Octeville | Dépendance, Maison39 Route d'Octeville · 158 m² · 3 987 €/m² | 158 m² | 630 000 € | 3 987 € |
| 29/11/2023 | 9 Route d'Octeville | Dépendance, Appartement9 Route d'Octeville · 294 m² | 294 m² | 646 000 € | — |
| 23/06/2023 | 2 Route d'Octeville | Appartement2 Route d'Octeville · 37 m² · 3 351 €/m² | 37 m² | 124 000 € | 3 351 € |
| 06/06/2023 | 29 Route d'Octeville | Maison, Dépendance29 Route d'Octeville · 135 m² · 4 444 €/m² | 135 m² | 600 000 € | 4 444 € |
| 10/08/2022 | Route d'Octeville | VenteRoute d'Octeville · 376 m² | 376 m² de terrain | 488 800 € | — |
| 16/05/2022 | 65 Route d'Octeville | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison65 Route d'Octeville · 133 m² · 3 820 €/m² | 133 m² | 508 000 € | 3 820 € |
| 22/02/2022 | 5 Route d'Octeville | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement5 Route d'Octeville · 325 m² | 325 m² | 400 000 € | — |
| 22/06/2021 | 12 Route d'Octeville | Maison, Dépendance12 Route d'Octeville · 254 m² · 2 803 €/m² | 254 m² | 712 000 € | 2 803 € |
| 12/03/2021 | 50 Route d'Octeville | Vente50 Route d'Octeville · 1 169 m² | 1 169 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 02/02/2021 | 37 Route d'Octeville | Maison37 Route d'Octeville · 200 m² · 2 110 €/m² | 200 m² | 422 000 € | 2 110 € |
| 14/01/2021 | 49 Route d'Octeville | Maison49 Route d'Octeville · 240 m² · 2 208 €/m² | 240 m² | 530 000 € | 2 208 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 14,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Vitanval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de construire07655225C0015 | 47bis Route d'Octeville | AB 858 | 1 logement, 149 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2023 | Permis de construire07655223C0007 | 47bis Route d'Octeville | AB 858 | 1 logement, 201 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2022 | Permis d'aménager07655222C0001 | 49 Route d'Octeville | AB 672 | — | 1 342 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire07655221C0027 | 5 Route d'Octeville | AC 205, AC 548 | 10 logements, 549 m² | 519 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE |
| 26/09/2019 | Permis de construire07655219C0015 | 50 Route D Octeville | AB 809 | 1 logement, 162 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/04/2013 | Permis de construire07655212F0040 | 4 Rte D Octeville | AC 172 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 231,6 m² | — | E | E |
| maison, 10 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 228 m² | 1906 | F | F |
| maison, 67 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 66,2 m² | — | E | E |
| maison, 49 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 238,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 3 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 138,9 m² | — | G | G |
| maison, 63 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 300 m² | — | E | D |
| maison, 45 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 231,6 m² | — | E | E |
| maison, 39 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 202,3 m² | 1947 | E | E |
| maison, 42 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 159,8 m² | — | F | F |
| maison, 15 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 105 m² | 1949 | D | D |
| maison, 86 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 177 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Route d'Octeville 76310 Sainte-Adresse | 56 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Say 84 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Canada | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Anonyme d'Économie Mixte Immobilière de Normandie | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | Société Anonyme d'Économie Mixte Immobilière de Normandie | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | Commune de Sainte Adresse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI du 48 Route d'Octeville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 520 | Alceane - OPH de la Communaute Urbaine le Havre Seine Metrop | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 520 | Département de la Seine Maritime | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théophile GautierpublicREP
- École élémentaire Théophile GautierpublicREP
- École maternelle Antoine Lagardepublic
- École maternelle du Manoirpublic
- École maternelle Théophile Gautier IIpublicREP