Place Frédéric Sauvage, Sainte-Adresse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleXB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 090 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 629 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 172 €/m² en 2025). Soit 3 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €3 ventes
- 20223 043 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 835 €3 ventes
- Estimation3 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Pl Frederic Sauvage le 25/07/2025 : 200 m² pour 767 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Pl Frederic Sauvage | Dépendance, AppartementPl Frederic Sauvage · 200 m² · 3 835 €/m² | 200 m² | 767 000 € | 3 835 € |
| 10/06/2025 | Pl Frederic Sauvage | Dépendance, AppartementPl Frederic Sauvage · 188 m² · 2 787 €/m² | 188 m² | 524 000 € | 2 787 € |
| 30/04/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | Dépendance, Appartement4 Pl Frederic Sauvage · 117 m² · 4 573 €/m² | 117 m² | 535 000 € | 4 573 € |
| 05/08/2024 | Pl Frederic Sauvage | DépendancePl Frederic Sauvage · 11,31 m² · 2 653 €/m² | 11,31 m² | 30 000 € | 2 653 € |
| 09/07/2024 | 6 Pl Frederic Sauvage | Dépendance, Appartement6 Pl Frederic Sauvage · 234 m² | 234 m² | 737 900 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 4 Pl Frederic Sauvage | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé4 Pl Frederic Sauvage · 115 m² | 115 m² | 150 000 € | — |
| 13/06/2023 | Pl Frederic Sauvage | DépendancePl Frederic Sauvage · 1 584 m² | 1 584 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 18/04/2023 | 4 Pl Frederic Sauvage | Dépendance4 Pl Frederic Sauvage · 1 584 m² | 1 584 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/12/2022 | 2 Pl Frederic Sauvage | Dépendance, Appartement2 Pl Frederic Sauvage · 234 m² · 3 043 €/m² | 234 m² | 712 000 € | 3 043 € |
| 21/12/2021 | 2 Pl Frederic Sauvage | Dépendance, Appartement2 Pl Frederic Sauvage · 156 m² · 3 205 €/m² | 156 m² | 500 000 € | 3 205 € |
| 15/09/2021 | 4 Pl Frederic Sauvage | Dépendance, Appartement4 Pl Frederic Sauvage · 204 m² · 2 725 €/m² | 204 m² | 556 000 € | 2 725 € |
| 16/08/2021 | Pl Frederic Sauvage | Dépendance, AppartementPl Frederic Sauvage · 200 m² · 3 000 €/m² | 200 m² | 600 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de forte densité
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 19,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Mixité sociale
- Espace proche du rivage
- Plan des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Géothermie
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Naturels - commune de Sainte Adresse
- Cénotaphe dit le pain de sucre, à usage d'amer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Déclaration préalable07655225C0023 | 6 Place Frederic Sauvage | XB 258 | — | 3 014 m² | autorisé | SCI AGCB IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/03/2001
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Sainte-Adressenaturel
- PPRL-PANESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 199 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 2 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 240,3 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 4 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 202,3 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 2 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 24,4 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 196,7 m² | 1900 | B | B |
| appartement, Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 201,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 202,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 196 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 11,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 199,6 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 6 Place Frédéric Sauvage 76310 Sainte-Adresse | 204 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JEK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI GEORGES DUFAYEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | DU 28 RUE GABRIEL MONOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DE L'OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | SCI AUGUSTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | GAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ROMEO-OSCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | DU 28 RUE GABRIEL MONOD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé