Rue de Verdun, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 452 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 802 €/m² en 2025). Soit 1 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 163 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 452 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 14 Rue de Verdun, 178 600 € le 26/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 123 m² | 178 600 € | 1 452 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 5 745 m² | 477 000 € | — |
| 22/12/2023 | 5 Rue de Verdun | Vente | 1 200 m² de terrain | 186 345 € | — |
| 15/06/2023 | 16 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
| 08/06/2023 | 14 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | Rue de Verdun | Vente | 962 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXMZone urbaine d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Altitude, pente du terrain
- 13 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0765612500125 | 32 Rue de Verdun | AB 428 | — | 295 961 m² | autorisé | EUROAPI FRANCE |
| 01/02/2024 | Déclaration préalable07656123M0080 | 12 Rue de Verdun | AE 392 | — | 2 916 m² | terminé | MAMBELLION |
| 04/04/2022 | Permis de construire07656121M0045 | 32 Rue de Verdun | AB 428 | 19 m² | 295 961 m² | terminé | BASF AGRI PRODUCTION SAS |
| 06/11/2018 | Permis de construire07656118M0011 | 32 Rue de Verdun | AB 340 | 226 m² | 162 064 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire07656113R0011 | 32 Rue de Verdun | AB 428 | 1 149 m² | 162 064 m² | annulé | BASF AGRI PRODUCTION SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint Aubin les Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 120,3 m² | — | C | A |
| maison, 16bis Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 96 m² | 1938 | C | C |
| maison, 14 Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 90 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 93,1 m² | 1953 | F | F |
| appartement, 9 Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 93,8 m² | 1948 | G | F |
| maison, 16 Rue de Verdun 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 91 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | AFB ST FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | IMMOBILIERE DE LA VAUCOULEURS | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HEURTAUX INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | HEURTAUX INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ICF NOVEDIS SA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | ICF NOVEDIS SA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | IMOKBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LOCPRO ST AUBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BASF AGRI PRODUCTION SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | EUROAPI FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | EUROAPI FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Elbeuf-Saint-Aubingare voyageurs et fret244 m
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- KLRtransport
- PERMA'PROservices administratifs
- COFFRAGE BETON ARCHITECTONIQUEconstruction
- CIE SANOFI AVENTIS BASF ELBEUFautres services
- COBEARactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.