Rue des Canadiens, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 773 €/m²), le quartier pour 67 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 797 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 802 €/m² en 2025). Soit 1 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 26 Rue des Canadiens | Appartement | 248 m² | 238 000 € | — |
| 07/07/2021 | Rue des Canadiens | Maison | 89 m² | 165 888,62 € | 1 864 € |
| 02/03/2021 | 17 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 62 829 € | 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NAZone naturelle aquatique et milieux humides
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Coeur d'îlot à préserver
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coeur d'îlot à préserver
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Pile de pont, rue des Canadiens., à 23 mla Seine, en février 2018
- Sol bitumé de la chaussée, Impasse du Docteur Pain ., à 80 mla Seine, le 5 juin 2016 et le 1er février 2018
- Sol herbeux à proximité de la chaussée "L'île Lecomte" à proximité des jardins ouvriers d'Elbeuf -, à 202 mla Seine, le 5 juin 2016 et le 1er février 2018
- Portail d'entrée de potager dans les Jardins Ouvriers d'Elbeuf - L'île Lecomte, vers l'île de la Bastide., à 211 mla Seine, le 1er février 2018
- Sol bitumé sur le Chemin de Halage, au niveau du panneau agglomération de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à 269 mla Seine, le 5 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint Aubin les Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 85 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 82 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 82 m² | — | E | E |
| immeuble, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | — | — | E | B |
| appartement, 13 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 92,7 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 26 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Canadiens 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 28,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNAUTE AGGLO ELBEUF BOUCLE SEIN | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | ESPACES POUR VIVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Elbeuf-Saint-Aubingare voyageurs et fret703 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoudpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINT AUBIN LES ELBEUFadministration publique
- ACT IMMOBILIERimmobilier
- ELVIA IMMOimmobilier
- DRESSING TENDANCES ET CHICScommerce
- MBGarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.