Rue Serge Vézier, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 275 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 342 €/m² en 2025). Soit 1 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 122 €4 ventes
- 20221 313 €3 ventes
- 20231 162 €2 ventes
- 20241 302 €4 ventes
- 20251 344 €3 ventes
- Estimation1 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au Rue Serge Veziers, 86 000 € le 10/12/2025.
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 867 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 802 €/m² en 2025). Soit 1 827 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 000 €1 vente
- 20232 305 €1 vente
- 20241 933 €2 ventes
- 20251 650 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 8 Rue Serge Veziers, 66 000 € le 23/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 86 000 € | 1 344 € |
| 18/08/2025 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 103 m² | 129 810 € | 1 260 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Serge Veziers | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 06/06/2025 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 103 m² | 148 000 € | 1 437 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Serge Veziers | Maison | 40 m² | 66 000 € | 1 650 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 101 500 € | 1 269 € |
| 30/09/2024 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Serge Veziers | Maison | 94 m² | 172 300 € | 1 833 € |
| 25/09/2024 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 88 m² | 112 000 € | 1 273 € |
| 08/08/2024 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 88 m² | 117 000 € | 1 330 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Serge Veziers | Dépendance, Maison | 60 m² | 122 000 € | 2 033 € |
| 04/05/2023 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 20/01/2023 | 11 Rue Serge Veziers | Maison | 82 m² | 189 000 € | 2 305 € |
| 20/01/2023 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 30/12/2022 | 6 Rue Serge Veziers | Dépendance, Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 24/08/2022 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 02/06/2022 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 25/01/2022 | Rue Serge Veziers | Appartement, Dépendance | 102 m² | 146 100 € | 1 432 € |
| 07/12/2021 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 80 m² | 81 000 € | 1 013 € |
| 14/06/2021 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 88 m² | 78 000 € | 886 € |
| 03/06/2021 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 103 m² | 126 650 € | 1 230 € |
| 23/02/2021 | Rue Serge Veziers | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 330 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint Aubin les Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Serge Vézier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 88,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Serge Vézier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 103 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 104,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 7 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 93,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 15 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 95,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 80,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 65,2 m² | 1960 | E | D |
| maison, 3 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 83,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 6 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 56,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 90 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 2 Rue Serge Vezier 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 65,3 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CNUDDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI ORTHOVEZIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RES DENFERT ROCHEREAU | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | SCI LOUANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | VBLH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Elbeuf-Saint-Aubingare voyageurs et fret380 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bert - Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoudpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.