Rue Guillaume le Conquérant, Saint-Victor-l'Abbaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 717 €/m²), le quartier pour 24 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 361 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 667 €/m² en 2025). Soit 1 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 794 €3 ventes
- 20221 369 €2 ventes
- 20231 764 €1 vente
- 20246 308 €1 vente
- 20251 250 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 75 Rue Guillaume le Conquerant, 100 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 75 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Guillaume le Conquerant | Maison, Dépendance | 67 m² | 422 660 € | 6 308 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 87 m² | 153 495 € | 1 764 € |
| 21/04/2023 | 67 Rue Guillaume le Conquerant | Vente | 451 m² de terrain | 136 000 € | — |
| 06/10/2022 | 67 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 153 m² | 30 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 52 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 27/07/2022 | 53 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 € |
| 17/12/2021 | 76 Rue Guillaume le Conquerant | Maison | 90 m² | 161 500 € | 1 794 € |
| 10/12/2021 | 74 Rue Guillaume le Conquerant | Maison, Dépendance | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
| 28/08/2021 | 44 Rue Guillaume le Conquerant | Dépendance, Maison | 186 m² | 121 500 € | — |
| 19/05/2021 | 82 Rue Guillaume le Conquerant | Maison, Dépendance | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Route grande circulation · Secteur PPRi scie
- Altitude, pente du terrain
- 146,2 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 15 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Route grande circulation
- Secteur PPRi scie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2014 | Permis de construire07665614D0005 | 8 Rue Guillaume le Conquerant | AB 236, AB 235 | 2 logements | 507 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire07665613P0017 | 32 Rue Guillaume le Conquerant | AM 185, AM 165 | — | 743 m² | commencé | SYND A VOCATION SCOLAIRE DE LA SOURCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi- Bassin versant Scienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 82,6 m² | 1945 | G | G |
| maison, 67 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 105,9 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 210,3 m² | 1886 | E | E |
| maison, 38 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 98 m² | 1842 | E | C |
| maison, 57 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 97,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 63,6 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 40 Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 60,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue Guillaume le Conquérant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 109,4 m² | 2011 | C | B |
| maison, 69 Rue Guillaume le Conquerant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 36 m² | 1880 | D | B |
| maison, 8e Rue Guillaume le Conquerant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 55 m² | 1930 | C | B |
| maison, 75 Rue Guillaume le Conquerant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 88 m² | — | D | B |
| maison, 43b Rue Guillaume le Conquerant 76890 Saint-Victor-l'Abbaye | 119,5 m² | 1850 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 quinquies | ROUTE DE CLERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 D | ROUTE DE CLERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 E | ROUTE DE CLERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 F | ROUTE DE CLERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | LOVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LOVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FLJ IMMO ST VICTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE DE SAINT VICTOR L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 A | COMMUNE DE SAINT VICTOR L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 43 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 quinquies | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 A | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | COMMUNE DE SAINT VICTOR L'ABBAYE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DE LA PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | DU CONQUERANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DU CONQUERANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DU CONQUERANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | DE SAINT VICTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5229 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,9 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 5,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- BOUCOUcommerce
- AUDIT THERMOMAITRISEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE SAINT VICTOR L'ABBAYEadministration publique
- RM CUSTOMScommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU CONQUERANT (SCI DU CONQUERANT)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.