Rue du Cours, Sotteville-lès-Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 595 €/m²), le quartier pour 15 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 285 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 795 €/m² en 2025). Soit 2 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 269 €6 ventes
- 20222 999 €7 ventes
- 20231 723 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 600 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés ; 1 635 €/m² pour une maison, 7 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 32 Rue du Cours, 128 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 32 Rue du Cours | Appartement | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue du Cours | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue du Cours | Maison, Dépendance | 152 m² | 247 000 € | — |
| 11/06/2025 | 10 Rue du Cours | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue du Cours | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 5 Rue du Cours | Maison | 85 m² | 189 200 € | 2 226 € |
| 15/03/2023 | 32 Rue du Cours | Appartement | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 26/12/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 75 m² | 259 500 € | 3 460 € |
| 25/10/2022 | 32 Rue du Cours | Appartement | 80 m² | 116 500 € | 1 456 € |
| 29/07/2022 | 47 Rue du Cours | Dépendance, Maison, Appartement | 120 m² | 302 200 € | — |
| 22/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance | 88 m² | 277 900 € | 3 158 € |
| 22/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance | 80 m² | 239 900 € | 2 999 € |
| 21/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 16/05/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 74 m² | 246 000 € | 3 324 € |
| 06/04/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 94 m² | 254 150 € | 2 704 € |
| 25/11/2021 | 29 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 83 m² | 249 000 € | 3 000 € |
| 05/10/2021 | 29 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 26/07/2021 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 02/06/2021 | 43 Rue du Cours | Maison | 82 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 19/05/2021 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance | 50 m² | 161 900 € | 3 238 € |
| 16/04/2021 | 12 Rue du Cours | Maison, Dépendance | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 08/04/2021 | 26 Rue du Cours | Maison | 78 m² | 127 500 € | 1 635 € |
| 15/01/2021 | 29 Rue du Cours | Appartement, Dépendance | 40 m² | 121 325 € | 3 033 € |
| 05/01/2021 | 29 Rue du Cours | Appartement, Dépendance | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle de Grandmont
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle de Grandmont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2013 | Permis de construire0766811200037 | 31 Rue du Cours | AI 16, AI 17, AI 410 | 39 logements, 2 513 m² | — | terminé | SCCV SOTTEVILLE - RUE DU COURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 49,9 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 36,8 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 45,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 64,5 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 85,6 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 15,8 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 42 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 176,4 m² | — | E | E |
| maison, 6e Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 92 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DES PARCELLES AI 36 ET AI 49 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI DE LA RIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DE LA PARCELLE AY 933 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FONCIERE DU PETIT CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 21 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 10 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | 1 | 390 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramway295 m
- Honoré de Balzactramway343 m
- Garibalditramway698 m
- Europetramway818 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.