Rue Ledru Rollin, Sotteville-lès-Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XA 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 562 €/m²
11 maisons mesurées ; 1 672 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 80 Rue Ledru-Rollin, 139 000 € le 11/12/2025.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 561 €/m²), le quartier pour 29 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 586 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 1 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 175 €2 ventes
- 20221 800 €1 vente
- 20232 311 €2 ventes
- 2024987 €1 vente
- 20251 806 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 80 Rue Ledru-Rollin | Maison | 89 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 22/10/2025 | 116 Rue Ledru-Rollin | Dépendance | 36 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 03/10/2025 | 48 Rue Ledru-Rollin | Maison | 81 m² | 177 650 € | 2 193 € |
| 25/08/2025 | 116 Rue Ledru-Rollin | Maison | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue Ledru-Rollin | Maison | 78 m² | 181 700 € | 2 329 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 33 Rue Ledru-Rollin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 79 000 € | — |
| 28/03/2025 | 15 Rue Ledru-Rollin | Maison | 64 m² | 61 000 € | 953 € |
| 05/04/2024 | 92 Rue Ledru-Rollin | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 € |
| 19/03/2024 | 19 Rue Ledru-Rollin | Vente | 169 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 31/01/2024 | 39 Rue Ledru-Rollin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Ledru-Rollin | Maison | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € |
| 08/03/2023 | 58 Rue Ledru-Rollin | Maison | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 24/02/2023 | 31 Rue Ledru-Rollin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 67 500 € | 1 500 € |
| 05/09/2022 | 31 Rue Ledru-Rollin | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 31/08/2022 | 4 Rue Ledru-Rollin | Maison | 182 m² | 265 000 € | — |
| 08/04/2022 | 42 Rue Ledru-Rollin | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 07/02/2022 | 68 Rue Ledru-Rollin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 86 450 € | — |
| 07/12/2021 | 31 Rue Ledru-Rollin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 97 200 € | 2 430 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue Ledru-Rollin | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 01/09/2021 | 31 Rue Ledru-Rollin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
| 23/07/2021 | 20 Rue Ledru-Rollin | Vente | 67 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 07/07/2021 | 14 Rue Ledru-Rollin | Maison, Dépendance | 75 m² | 80 762 € | 1 077 € |
| 02/07/2021 | 33 Rue Ledru-Rollin | Dépendance, Appartement | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 30/06/2021 | 33 Rue Ledru-Rollin | Dépendance | 10,85 m² | 12 000 € | 1 106 € |
| 08/04/2021 | 33 Rue Ledru-Rollin | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 250 000 € | — |
| 01/03/2021 | 33 Rue Ledru-Rollin | Appartement | 34 m² | 4 000 € | 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de biotope
- Informations
- 3Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Périmètre de réseau de chaleur classé : Grammont · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle de Grandmont
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Grammont
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle de Grandmont
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Permis de construire0766812300030 | 19 Rue Ledru Rollin | XA 12 | 1 logement, 131 m² | 169 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis d'aménager0766812300001 | 19 Rue Ledru Rollin | XA 12 | — | 280 m² | terminé | STRATEG-INVEST PATRIMOINE |
| 24/08/2020 | Déclaration préalable0766812000159 | 106 Rue Ledru Rollin | XA 320 | 3 logements, 19 m² | 67 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis de construire0766811800028 | 30 Rue Ledru Rollin | AI 79, AI 446, AI 447 | 29 logements, 2 207 m² | 2 226 m² | terminé | SA D'HLM LOGISEINE |
| 19/05/2015 | Permis de construire0766811500005 | 78 Rue Ledru Rollin | XA 68 | 18 logements, 1 239 m² | 3 527 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
| 14/07/2014 | Permis de démolir0766811400003 | 104 Rue Ledru Rollin | XA 112 | — | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
| 11/01/2013 | Permis de construire0766811200027 | 5 Rue Ledru Rollin | XA 3 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 23,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 25,8 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 49,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 54,6 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 5 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60,4 m² | 1950 | E | E |
| maison, 88 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 74,8 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 22,3 m² | 1952 | F | C |
| appartement, 31 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 43 m² | 1965 | E | E |
| maison, 116 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | 69,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 34 Rue Ledru Rollin 76300 Sotteville-lès-Rouen | — | 1952 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALTHIB | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HMA YILDIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DU NOUVEAU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | DE LA GLACIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SPIRIT EVOLUTION | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | DU NOUVEAU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI GUILL' HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 36 | YO NO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 76 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE 681C - XA-497 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2357 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 2 | 470 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramway319 m
- Garibalditramway513 m
- Honoré de Balzactramway578 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Ernest Renanpublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.