Rue de la République, Sotteville-lès-Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 986 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 162 €3 ventes
- 20222 005 €2 ventes
- 20231 750 €2 ventes
- 20242 466 €2 ventes
- 20252 083 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 88 Rue de la Republique, 75 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 88 Rue de la Republique | Maison | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 23/07/2025 | 99 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 60 m² | 87 900 € | — |
| 04/07/2024 | 53 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 30/01/2024 | 54 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 13/11/2023 | 81 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 53 m² | 82 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 54 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 111 m² | 218 790 € | 1 971 € |
| 07/07/2023 | 81 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 67 m² | 117 450 € | — |
| 31/05/2023 | 81 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 27/02/2023 | 124 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 530 m² | 245 000 € | — |
| 23/01/2023 | 93 Rue de la Republique | Maison | 67 m² | 102 400 € | 1 528 € |
| 27/09/2022 | 68 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 79 m² | 175 420 € | 2 221 € |
| 15/09/2022 | Rue de la Republique | Vente | 72 m² de terrain | 1 080 € | — |
| 07/04/2022 | 129 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 78 m² | 139 450 € | 1 788 € |
| 01/12/2021 | 68 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 111 m² | 218 790 € | 1 971 € |
| 28/06/2021 | 81 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | — |
| 02/06/2021 | 51 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 03/02/2021 | 44 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 81 m² | 178 200 € | 2 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de biotope
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2014 | Permis de démolir0766811400009 | Rue de la Republique | AH 666, AH 734, XA 269 | — | — | autorisé | COMMUNE DE SOTTEVILLE LES ROUEN |
| 23/06/2014 | Permis de construire0766811400008 | 46-64 Rue de la Republique | AX 269, AX 270, AX 386 | 15 logements, 1 333 m² | — | terminé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81a Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 52,8 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 99 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 38,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 33 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 125,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 54 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 110,3 m² | — | C | C |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 30,5 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 58,9 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 57,2 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 57,2 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 58,9 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | 79,1 m² | 1956 | E | E |
| immeuble, 120 Rue de la République 76300 Sotteville-lès-Rouen | — | 1956 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE SOTTEVILLE LES ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE SOTTEVILLE LES ROUEN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | INHARI | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ARIAL IMMOBILIER GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | API | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LES 2 BOUGIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 81 | BERTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ASM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | SCI CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | KARLSTAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI PADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | DALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 90 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramway167 m
- Garibalditramway323 m
- Honoré de Balzactramway552 m
- Hôtel de Ville de Sottevillemétro836 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Ernest Renanpublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m740
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- MICROBABYsanté et action sociale
- RESIDENCES SERVICES GESTIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.