Cadastre de Sotteville-sous-le-Val
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE76682Code postal 76410812 habitants20 voies, 313 adressesPLUi Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 443 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +41 %, de 1 734 à 2 443 €/m².
- 20191 478 €11 ventes
- 20201 900 €10 ventes
- 20212 008 €11 ventes
- 20222 566 €5 ventes
- 20232 380 €5 ventes
- 20243 862 €2 ventes
- 20252 443 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 443 € | 7 |
| 2024 | 3 862 € | 2 |
| 2023 | 2 380 € | 5 |
| 2022 | 2 566 € | 5 |
| 2021 | 2 008 € | 11 |
| 2020 | 1 900 € | 10 |
| 2019 | 1 478 € | 11 |
| 2018 | 1 713 € | 13 |
| 2017 | 1 770 € | 10 |
| 2016 | 1 805 € | 5 |
| 2015 | 1 674 € | 12 |
| 2014 | 1 734 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Village2 431 €/m² · 12 ventes
- Rue Sainte Baudele2 389 €/m² · 6 ventes
- Rue des Coquelicots2 380 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Village13 ventes · 2 431 €/m²
- Rue Sainte Baudele6 ventes · 2 389 €/m²
- Rue des Coquelicots5 ventes · 2 380 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,26 €/m²entre 8,40 et 12,52 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 10,26 €/m² par mois charges comprises, soit 944 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-Maritime 9,12 €/m², la commune 13 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,89 €/m²entre 9,97 et 14,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 11,91 et 17,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,33 €/m²entre 8,22 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 944 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
324 des 324 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLUi Metropole Rouen Normandie. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Sotteville-sous-le-Val
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sotteville-sous-le-Val
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sotteville-sous-le-Val
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Seine-Maritime 52,46 %, la commune 2,28 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 58,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,18 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 2,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,18 % | 8,06 % |
| 2021 | 50,18 % | 8,06 % |
| 2022 | 50,18 % | 8,06 % |
| 2023 | 50,18 % | 8,06 % |
| 2024 | 50,18 % | 8,06 % |
| 2025 | 50,18 % | 8,06 % |
En 2020 : 24,82 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sotteville-sous-le-Val
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Cerisiers14
- Allée des Charitons17
- Allée des Maraichers8
- Chemin des Devises11
- Chemin du Gall6
- Côte Moulinière11
- Impasse des Moulins4
- Impasse du Val Renoux4
- Impasse Marcelle Groenewout3
- Impasse Monnier7
- Passage des Canadiens4
- Rue de la Nouette23
- Rue des Canadiens23
- Rue des Coquelicots39
- Rue des Prés4
- Rue des Tisserands6
- Rue du Village88
- Rue Hyacinthe Langlois8
- Rue Jean Sibelius4
- Rue Sainte Baudele29
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Sotteville-sous-le-Val, la commune.
Autres communes du département
Seine-Maritime
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.