Rue Jean-Baptiste Clément, Tourville-la-Rivière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 238 €/m²), le quartier pour 19 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 238 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 365 €2 ventes
- 20221 850 €2 ventes
- 20232 344 €3 ventes
- 20242 779 €2 ventes
- 20251 759 €4 ventes
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 23 Rue Jean Baptiste Clement, 408 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 220 m² | 408 000 € | 1 855 € |
| 01/10/2025 | 38 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 160 m² | 265 900 € | 1 662 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 12/05/2025 | 100 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 56 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 164 m² | 380 000 € | 2 317 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 94 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 31/08/2023 | 66 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 75 m² | 113 000 € | 1 507 € |
| 04/04/2023 | 10 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 52 m² | 162 300 € | 3 121 € |
| 17/02/2023 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 80 m² | 187 500 € | 2 344 € |
| 19/05/2022 | 16 Rue Jean Baptiste Clement | Vente | 60 m² de terrain | 30 € | — |
| 01/04/2022 | 17 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison | 109 m² | 263 000 € | 2 413 € |
| 28/02/2022 | 86 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 16/09/2021 | 96 Rue Jean Baptiste Clement | Vente | 147 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 02/07/2021 | 16 Rue Jean Baptiste Clement | Echange | 147 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/05/2021 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 109 m² | 243 000 € | 2 229 € |
| 18/02/2021 | 19 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBH-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 6,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | Permis de construire07670521M0037 | 17 Rue Jean-Baptiste Clement | BA 174 | — | 174 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire07670518M0004 | 7 Rue Jean Baptiste Clement | BA 7 | 1 logement, 99 m² | 1 360 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire07670517M0006 | Rue Jean Baptiste Clement | BA 103 | 1 logement, 116 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire07670515R0002 | 6bis Rue Jean Baptiste Clement | BA 84 | 1 logement, 83 m² | 538 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Mur de propriètè du 102 rue Jean-Baptiste Clément, à 332 mla Seine, le 2 février 1910 et le 1er février 2018
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17a Rue Jean-Baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 211,2 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue Jean-Baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 74 m² | 1850 | C | B |
| maison, 14 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 176 m² | — | C | A |
| maison, 38b Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 168 m² | 1988 | D | D |
| maison, 84 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 61 m² | 1965 | E | C |
| maison, 5 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 76,9 m² | — | E | B |
| maison, 66 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 55 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 124,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 268,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 40,9 m² | — | G | C |
| maison, 23 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 268,8 m² | — | E | E |
| maison, 86 Rue Jean-baptiste Clément 76410 Tourville-la-Rivière | 82,5 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE TOURVILLE LA RIVIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE DES CARRIERES STREF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BA 106 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE DES CARRIERES STREF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COMMUNE DE TOURVILLE LA RIVIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNE DE TOURVILLE LA RIVIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI DOVIFADO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 3,3 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB VOILE SAINT AUBIN LES ELBEUF (CUSAE)arts et spectacles
- SCI I.H.M.immobilier
- SCI LE SAVANEimmobilier
- SCI DU BOIS BOSQUETconstruction
- MED FACADEconstruction
- GROUPEMENT EMPLOYEURS BEDANNE (GEB)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.