Rue Eugénie Cotton, Tourville-la-Rivière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 014 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 014 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 169 €2 ventes
- 20221 607 €3 ventes
- 20232 427 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 252 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 571 Rue Eugenie Cotton, 250 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 571 Rue Eugenie Cotton | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue Eugenie Cotton | Vente | 416 m² de terrain | 69 711 € | — |
| 24/11/2023 | 86 Rue Eugenie Cotton | Dépendance, Maison | 109 m² | 215 000 € | 1 972 € |
| 30/08/2023 | 78 Rue Eugenie Cotton | Dépendance, Maison | 88 m² | 227 800 € | 2 589 € |
| 06/07/2023 | Rue Eugenie Cotton | Vente | 685 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 30 Rue Eugenie Cotton | Maison | 68 m² | 154 000 € | 2 265 € |
| 24/02/2023 | 62 Rue Eugenie Cotton | Maison | 133 m² | 351 000 € | 2 639 € |
| 16/08/2022 | 12 Rue Eugenie Cotton | Dépendance, Maison | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 08/08/2022 | 22 Rue Eugenie Cotton | Dépendance, Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
| 08/07/2022 | 76 Rue Eugenie Cotton | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 17/12/2021 | 8 Rue Eugenie Cotton | Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 € |
| 03/08/2021 | 8 Rue Eugenie Cotton | Maison | 70 m² | 91 000 € | 1 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBH-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 311 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Permis de construire07670524M0005 | 80 Rue Eugenie Cotton | BB 9 | 1 logement, 111 m² | 629 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire07670523M0007 | 30 Rue Eugenie Cotton | BB 45 | 1 logement, 85 m² | 416 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire07670523M0002 | 30 Rue Eugenie Cotton | BB 45 | 1 logement, 89 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire07670517M0015 | Rue Eugenie Cotton | BB 133 | 1 logement, 133 m² | 591 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 90,6 m² | — | G | G |
| maison, 64 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 90,6 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 154,4 m² | — | E | C |
| maison, 36 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 38,8 m² | — | D | B |
| maison, 571 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 118 m² | 2010 | C | A |
| maison, 68b Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 76,7 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 120 m² | 1949 | D | D |
| maison, 16b Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 111 m² | 1949 | D | B |
| maison, 48 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 91 m² | 1800 | E | E |
| maison, 30 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 72,1 m² | — | E | B |
| maison, 78 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 146,7 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue Eugénie Cotton 76410 Tourville-la-Rivière | 146,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 4,0 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.