Avenue Gustave Picard, Tourville-la-Rivière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 018 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av Gustave Picard | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 400 m² | 3 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXCZone urbaine grandes zones commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire0767052500002 | 331 Avenu Gustave Picard | BH 128 | — | 4 345 m² | terminé | NORAUTO FRANCE |
| 15/11/2024 | Permis de construire07670524M0007 | 2 Avenu Gustave Picard | BH 110, BH 111, BH 112 | 269 m² | 105 712 m² | terminé | IMMOBILIERE CARREFOUR |
| 08/12/2022 | Permis de construire07670522M0011 | 2 Avenu Gustave Picard | BH 111 | 155 m² | 19 683 m² | autorisé | ITO TOURVILLE |
| 12/05/2022 | Déclaration préalable07670522M0011 | 2 Av Gustave Picard | BH 112 | 11 m² | — | autorisé | EV CARS SAS |
| 27/04/2021 | Permis de construire07670520M0038 | 1063 Avenu Gustave Picard | BH 125, BH 190 | 502 m² | — | autorisé | KIABI EUROPE |
| 30/09/2020 | Permis de construire07670520M0024 | Avenu Gustave Picard | BH 73 | 189 m² | 3 456 m² | annulé | LLP CHEN |
| 08/07/2019 | Permis de construire07670518M0032 | 2 Avenu Gustave Picard | BH 181 | 5 486 m² | 9 200 m² | terminé | TOURNEVILLENEW |
| 25/03/2019 | Permis de construire07670518M0031 | 126 Avenu Gustave Picard | BH 109, BH 110, BH 112 | 229 m² | 96 660 m² | annulé | IMMOBILIERE CARREFOUR |
| 27/08/2013 | Déclaration préalable07670513R0031 | 2 Av Gustave Picard | BH 111 | — | 72 460 m² | autorisé | FRANCE TELECOM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA RIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | FICOMMERCE | Société civile | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI NORMANDIE | Société en nom collectif | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | ROUEN TOURVILLE 76-02 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | IMMOBILIERE CARREFOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | S C PETIT JEAN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI CAEN-CALAIS | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | STRATEGIE ET DEVELOPPEMENT | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 261 | SCI TOURVILLE 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 331 | SCI DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 475 | SCI TOURVILLE 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 701 | FIRST STOP AYME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 705 | TOURVILLENEW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 788 | IMMOBILIERE CARREFOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 791 | AUTO BILAN FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 817 | BAIE DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 855 | TOURVILLENEW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 991 | IKEA DEVELOPPEMENT SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1051 | SCI LA HAUTE SEINE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1063 | SCI LA HAUTE SEINE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1149 | SAS VIVASHOPS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1149 | VIVARTE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ASTRIM PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ASTRIM PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | ASTRIM PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- ME GROUP FRANCEautres services
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- ACIAMcommerce
- ORANGE STOREinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.