Rue Georges Clémenceau, Le Trait
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 544 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 610 €/m² en 2025). Soit 1 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 528 €4 ventes
- 20221 593 €7 ventes
- 20231 880 €2 ventes
- 20241 524 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 479 Rue Georges Clemenceau, 142 900 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 223 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 018 m² | 400 000 € | — |
| 18/12/2024 | 479 Rue Georges Clemenceau | Maison | 63 m² | 142 900 € | 2 268 € |
| 04/09/2024 | 631 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 160 000 € | — |
| 30/07/2024 | 802 Rue Georges Clemenceau | Maison | 99 m² | 124 000 € | 1 253 € |
| 14/06/2024 | 1140 Rue Georges Clemenceau | Maison | 96 m² | 133 000 € | 1 385 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 950 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 26/10/2023 | 426 Rue Georges Clemenceau | Maison | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| 11/10/2023 | 731 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 450 000 € | — |
| 20/09/2023 | 124 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 16/11/2022 | 479 Rue Georges Clemenceau | Maison | 63 m² | 130 500 € | 2 071 € |
| 07/06/2022 | 884 Rue Georges Clemenceau | Maison | 76 m² | 122 000 € | 1 605 € |
| 06/05/2022 | 597 Rue Georges Clemenceau | Maison | 150 m² | 114 000 € | 760 € |
| 30/04/2022 | 158 Rue Georges Clemenceau | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 10/03/2022 | 870 Rue Georges Clemenceau | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 € |
| 26/01/2022 | 752 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 86 m² | 137 000 € | 1 593 € |
| 10/01/2022 | 800 Rue Georges Clemenceau | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 30/12/2021 | 214 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 27/09/2021 | 216 Rue Georges Clemenceau | Maison | 70 m² | 123 700 € | 1 767 € |
| 19/05/2021 | 815 Rue Georges Clemenceau | Maison | 91 m² | 136 500 € | 1 500 € |
| 15/03/2021 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 110 m² | 171 000 € | 1 555 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Seine-Maritime
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 12,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | Permis de démolir07670920M0002 | 687 Rue Georges Clemenceau | AE 491 | — | 940 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2019 | Permis de construire07670918M0009 | 787 Rue Georges Clemenceau | AE 490 | 1 logement, 122 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire07670917M0028 | Rue Georges Clemenceau | AK 237 | 59 m² | 836 m² | annulé | FACAMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 884 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 83 m² | 1940 | E | E |
| maison, Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 63 m² | 1921 | E | B |
| maison, 1032 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 90,8 m² | 1945 | E | E |
| maison, Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 57,5 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 631 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 89 m² | 1900 | F | E |
| maison, 1140 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 70 m² | 1933 | D | B |
| maison, 741 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 68 m² | 1954 | F | F |
| maison, 802 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 78,7 m² | 1920 | E | E |
| maison, 950 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 64,3 m² | 1935 | F | E |
| maison, 426 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 74 m² | 1960 | E | E |
| maison, 479 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 62 m² | 1955 | E | E |
| maison, 124 Rue Georges Clémenceau 76580 Le Trait | 51,5 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 223 | SCI JEPCO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 563 | SULELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 597 | VEGIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 623 | S C I DU PAYSAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 631 | S C I DU PAYSAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 631 | MAROMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 731 | SCI 4J2L | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 731 A | SCI 4J2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 741 | SCI 4J2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | COMMUNE DE LE TRAIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Guy de MaupassantpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- SARL CECLEMA (POMPES FUNEBRES MARBRERIE MONJANEL)autres services
- COMMUNE DE LE TRAITadministration publique
- TPMB
- MIAM MIAM PIZZAhébergement et restauration
- LES PLUMES DUCLAIROISESarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.