Avenue Charles Gounod, Le Tréport
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 104 €/m²), le quartier pour 22 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 910 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 046 €/m² en 2025). Soit 2 051 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 875 €7 ventes
- 20221 972 €2 ventes
- 20231 505 €2 ventes
- 20242 647 €2 ventes
- 20251 940 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 3 Av Charles Gounod, 97 000 € le 22/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 Av Charles Gounod | Maison, Dépendance | 50 m² | 97 000 € | 1 940 € |
| 23/07/2024 | 34 Av Charles Gounod | Maison | 70 m² | 167 300 € | 2 390 € |
| 04/01/2024 | Av Charles Gounod | Maison | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 17/08/2023 | 9 Av Charles Gounod | Dépendance, Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 13/02/2023 | 49 Av Charles Gounod | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 15 Av Charles Gounod | Maison, Dépendance | 65 m² | 144 880 € | 2 229 € |
| 21/02/2022 | 8 Av Charles Gounod | Dépendance, Maison | 91 m² | 156 000 € | 1 714 € |
| 30/11/2021 | 17 Av Charles Gounod | Maison, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 12/07/2021 | 23 Av Charles Gounod | Dépendance, Maison | 70 m² | 194 000 € | 2 771 € |
| 23/06/2021 | Av Charles Gounod | Dépendance, Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 20/05/2021 | 20 Av Charles Gounod | Maison | 75 m² | 174 500 € | 2 327 € |
| 27/03/2021 | 29 Av Charles Gounod | Maison | 168 m² | 125 000 € | 744 € |
| 15/02/2021 | 42 Av Charles Gounod | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 25/01/2021 | 33 Av Charles Gounod | Maison | 32 m² | 22 000 € | 688 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcrSecteur correspondant aux secteurs à vocation d'immeubles d'habitation collective et de commerce, de terrains scolaires et de terrains de sports avec présence de cavités souterraines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 21,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 229 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Permis de construire0767112500006 | 10bis Avenue Charles Gounod | AM 20 | 1 logement, 106 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Sol de la chaussée de la Rue Ponceau, au niveau du numéro 18., à 375 mla Manche, le 26 février 1990
- Totem, Rue François Mitterrand, à 409 mla Bresle, le 7 juillet 2001
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2f Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 79 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2h Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 78 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2d Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 61 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 81 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 78 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 115 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 86 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 55 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 37 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 79 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue Charles Gounod 76470 Le Tréport | 78 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 105 locaux |
| 4 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 6 bis | SCI OLGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ODINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ADDUCTION D'EAU POTABLE D'EU LE TRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SPITI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | INTEGRITAS VIAGER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Tréport-Mers-les-Bainsgare voyageurs uniquement962 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FSN PATRIMOINEimmobilier
- MALLOUK TECHNIC SYSTEM (MTS) (MTS)activités scientifiques et techniques
- FRANCE SOCIAL SAKASSOUsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.