Rue des Basses-Loges, Avon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 312 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 683 €/m² en 2025). Soit 2 418 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 890 €4 ventes
- 20224 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 423 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 7 Rue des Basses Loges, 284 250 € le 30/08/2024.
4 020 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 989 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 024 €/m² en 2025). Soit 4 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 002 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 422 €2 ventes
- 20243 800 €1 vente
- 20255 025 €2 ventes
- Estimation4 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au Rue des Basses Loges, 400 000 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Rue des Basses Loges | Maison, Dépendance | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 152 000 € | — |
| 27/06/2025 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 68 m² | 177 000 € | — |
| 28/02/2025 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/02/2025 | 17 Rue des Basses Loges | Maison | 66 m² | 208 000 € | 3 152 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 173 000 € | — |
| 30/08/2024 | 7 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 60 m² | 284 250 € | 4 738 € |
| 27/08/2024 | Rue des Basses Loges | Maison | 70 m² | 266 000 € | 3 800 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 170 000 € | — |
| 17/04/2023 | 23 Rue des Basses Loges | Maison | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 17/02/2023 | 7 Rue des Basses Loges | Dépendance, Maison | 249 m² | 611 400 € | 2 455 € |
| 31/01/2023 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 155 000 € | — |
| 09/11/2022 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 166 000 € | — |
| 20/10/2022 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2022 | 7 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 23/02/2022 | 7 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 82 m² | 279 000 € | — |
| 20/10/2021 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 20/10/2021 | 5 Rue des Basses Loges | Dépendance, Maison | 83 m² | 364 900 € | 4 396 € |
| 31/08/2021 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 145 000 € | — |
| 17/08/2021 | 3 Rue des Basses Loges | Maison | 58 m² | 209 200 € | 3 607 € |
| 29/01/2021 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 26/01/2021 | 2 Rue des Basses Loges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 133 000 € | 2 333 € |
| 05/01/2021 | 2 Rue des Basses Loges | Appartement | 57 m² | 81 000 € | 1 421 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
- Altitude, pente du terrain
- 64,5 m · 9,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2013 | Permis de construire0770141200011 | 4ter Rue des Basses Loges | A 1698 | 1 logement, 142 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue des Basses-Loges 77210 Avon | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue des Basses-Loges 77210 Avon | 59,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2bis Rue des Basses-Loges 77210 Avon | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 7b Rue des Basses-loges 77210 Avon | 80,9 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 7b Rue des Basses-loges 77210 Avon | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Rue des Basses-loges 77210 Avon | 64,4 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 2bis Rue des Basses-loges 77210 Avon | 47,1 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Basses-loges 77210 Avon | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Basses-loges 77210 Avon | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue des Basses-loges 77210 Avon | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7b Rue des Basses-loges 77210 Avon | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7b Rue des Basses-loges 77210 Avon | 62,3 m² | 1995 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DES BUCHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | DIAL DES CARPATES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | DUNE 1216 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | MATHUSALEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | MYRTILLES D'AVON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FONCIERE CARMIN | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 4 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 98 ROUTE DES FUSILLES A NANTER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 98 ROUTE DES FUSILLES A NANTER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | UGCAMIF UNION GEST CAISS ASSUR MAL | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 7 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret496 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Haut Changispublic
- Ecole élémentaire les Terrassespublic
- Ecole maternelle Bellevuepublic
- Ecole maternelle les Terrassespublic
- Ecole maternelle privée Montessoriprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m304
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- ECOSPHEREactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE D AVONadministration publique
- FB MARBRIER POMPES FUNEBRES (FB MARBRIER - POMPES FUNEBRES FB/ POMPES FUNEBRES - MARBRIER FB) (FB (FRANCOIS BENOIST)autres services
- MFO TRANSPORTtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.