Rue Saint Laurent, Bagneaux-sur-Loing
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
24 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 513 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 704 €/m² en 2025). Soit 1 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 767 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 1 Rue saint Laurent | Dépendance, Maison | 108 m² | 157 960 € | 1 463 € |
| 20/06/2025 | Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 67 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 16/05/2025 | Rue saint Laurent | Appartement, Dépendance | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 38 m² | 29 000 € | — |
| 02/05/2025 | 6 Rue saint Laurent | Appartement, Dépendance | 38 m² | 39 000 € | 1 026 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 84 m² | 49 000 € | 583 € |
| 15/04/2025 | Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 09/07/2024 | Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 28/12/2023 | Rue saint Laurent | Appartement, Dépendance | 43 m² | 199 000 € | 4 628 € |
| 14/12/2023 | Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 44 m² | 159 000 € | 3 614 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue saint Laurent | Dépendance, Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 28/08/2023 | Rue saint Laurent | Appartement, Dépendance | 63 m² | 199 000 € | 3 159 € |
| 31/07/2023 | Rue saint Laurent | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 10/07/2023 | Rue saint Laurent | Appartement, Dépendance | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 02/03/2023 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 500 € | — |
| 29/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 500 € | — |
| 28/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue saint Laurent | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 06/12/2022 | 26 Rue saint Laurent | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 811 m² | 216 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne à vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Arrêté d'approbation du PPRT de la société KERAGLASS (75DRIEE_IF20090004)
- Altitude, pente du terrain
- 65,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 43 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRT de la société KERAGLASS (75DRIEE_IF20090004)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Permis de construire0770162500002 | 1 Rue saint Laurent | AI 31, AI 32, AI 88 | 43 m² | 75 005 m² | commencé | SNC KERAGLASS |
| 18/10/2023 | Permis de construire0770162300006 | Rue saint Laurent | AH 155, AI 120, AI 89 | 330 m² | 65 743 m² | autorisé | SNC KERAGLASS |
| 21/09/2023 | Permis de construire0770162300005 | Rue saint Laurent | AH 190 | — | 41 483 m² | terminé | CORNING SAS |
| 08/09/2021 | Permis de construire0770162100002 | 1 Rue saint Laurent | UA 136 | 1 logement | 1 581 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire0770162100003 | 20 Rue saint Laurent | AH 83, AH 84 | 22 logements, 1 372 m² | 2 438 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
| 01/09/2016 | Permis de construire0770161600001 | Rue saint Laurent | AH 140, AH 155, AH 156 | — | 65 743 m² | commencé | SNC KERAGLASS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté d'approbation du PPRT de la société KERAGLASS (75DRIEE_IF20090004), plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Église Saint-Léonard, à 174 mle Loing, en janvier 1910 et le 2 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
- PPRT KERAGLASStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 93,5 m² | — | E | B |
| maison, 1a Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 94,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 38,7 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 161 m² | — | F | E |
| appartement, 6 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 80 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 37,4 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Saint Laurent 77167 Bagneaux-sur-Loing | 75,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNC KERAGLASS | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 quinquies | JSL SCI SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 A | JSL SCI SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | JSL SCI SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 A | CORNING SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | CORNING SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE BOURRON MARLOTTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | VAL DU LOING HABITAT | Établissement public | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE BAGNEAUX SUR LOING | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 5128 A | CORNING SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5128 A | SNC KERAGLASS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5130 | SNC KERAGLASS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5130 | CORNING SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5132 | SNC KERAGLASS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5137 A | CORNING SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5137 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Lopezpublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE BAGNEAUX SUR LOINGadministration publique
- COMITE D'ENTREPRISE CORNINGautres services
- JSL SCI SAINT LAURENTimmobilier
- SB IMMOimmobilier
- SCI SAINT LAURENTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.