Route de Glandelles, Bagneaux-sur-Loing
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 747 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 704 €/m² en 2025). Soit 1 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 702 €4 ventes
- 20222 103 €4 ventes
- 20232 284 €2 ventes
- 20243 140 €2 ventes
- 20251 467 €3 ventes
- Estimation1 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 166 Rte de Glandelles, 88 000 € le 23/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 166 Rte de Glandelles | Dépendance, Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 € |
| 04/06/2025 | 136 Rte de Glandelles | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 € |
| 17/04/2025 | 57 Rte de Glandelles | Maison | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 12/03/2024 | 31 Rte de Glandelles | Maison | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 05/03/2024 | 35 Rte de Glandelles | Dépendance, Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2023 | 119 Rte de Glandelles | Maison, Dépendance | 122 m² | 235 000 € | 1 926 € |
| 13/09/2023 | 54 Rte de Glandelles | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 05/08/2022 | 169 Rte de Glandelles | Dépendance, Maison | 122 m² | 185 000 € | 1 516 € |
| 27/06/2022 | 150 Rte de Glandelles | Maison | 88 m² | 241 300 € | 2 742 € |
| 17/06/2022 | 133 Rte de Glandelles | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 € |
| 12/03/2022 | 169 Rte de Glandelles | Dépendance, Maison | 90 m² | 165 000 € | — |
| 01/02/2022 | 54 Rte de Glandelles | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 19/10/2021 | 134 Rte de Glandelles | Dépendance | 4 910 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 02/06/2021 | 192 Rte de Glandelles | Maison | 120 m² | 219 900 € | 1 833 € |
| 06/05/2021 | 176 Rte de Glandelles | Maison | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 11/02/2021 | 115 Rte de Glandelles | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 09/02/2021 | 172 Rte de Glandelles | Maison | 90 m² | 123 000 € | 1 367 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone urbaine dissociée de l'agglomération principale (Hameau) à vocation principale d'habitation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle de Glandelles (restes)
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 9,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 43 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle de Glandelles (restes)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0770162600005 | 61 Rte de Glandelles | AL 19, AL 20 | — | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2025 | Déclaration préalable0770162500022 | 158bi Route de Glandelles | AL 113 | 1 logement, 15 m² | 1 578 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire0770162100001 | 134 Route de Glandelles | AO 40 | 1 logement, 103 m² | 4 910 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis d'aménager0770161900001 | 54 Route de Glandelles | AN 23 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis d'aménager0770161800001 | 172 Route de Glandelles | AL 45 | — | 2 946 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2015 | Permis de construire0770161500001 | Rte de Glandelles | AL 111 | 1 logement, 145 m² | 1 364 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Les Glandelles, à 98 mle Loing, le 2 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
- PPRT KERAGLASStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 158bis Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 117,4 m² | — | D | C |
| appartement, 169 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 93 m² | — | D | B |
| maison, 37 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 100 m² | — | E | D |
| maison, 59 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 204,2 m² | — | D | D |
| maison, 61 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 110,8 m² | — | E | E |
| maison, 69 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 110 m² | — | F | C |
| maison, Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 110,1 m² | — | G | G |
| maison, 57 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 84,7 m² | — | E | E |
| appartement, 169 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 128 m² | — | B | A |
| maison, 134 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 250 m² | — | C | A |
| maison, 176 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 27,7 m² | — | E | C |
| maison, 35 Route de Glandelles 77167 Bagneaux-sur-Loing | 50 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 156 | SACLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5005 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRETINOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,1 km, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 3,8 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 4,9 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,8 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.