Boulevard de la Marsange, Bailly-Romainvilliers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 453 €/m²), le quartier pour 19 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 454 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 245 €/m² en 2025). Soit 4 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 550 €1 vente
- 20225 000 €1 vente
- 20234 200 €1 vente
- 20244 445 €2 ventes
- 20254 452 €3 ventes
- Estimation4 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 8 Bd de la Marsange, 210 000 € le 19/06/2025.
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 849 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 044 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 3 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 065 €2 ventes
- 20243 721 €1 vente
- 20253 709 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 29 Bd de la Marsange, 382 000 € le 20/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 19/03/2025 | 8 Bd de la Marsange | Appartement, Dépendance | 45 m² | 200 340 € | 4 452 € |
| 20/02/2025 | 29 Bd de la Marsange | Maison | 103 m² | 382 000 € | 3 709 € |
| 18/02/2025 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 25/10/2024 | 8 Bd de la Marsange | Appartement, Dépendance | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 21/06/2024 | 9 Bd de la Marsange | Appartement, Dépendance | 5 314 m² | 10 500 000 € | — |
| 08/01/2024 | 39 Bd de la Marsange | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 15/12/2023 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 191 000 € | — |
| 28/11/2023 | 20 Bd de la Marsange | Maison | 84 m² | 462 500 € | 5 506 € |
| 28/07/2023 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 189 000 € | 4 200 € |
| 02/06/2023 | 22 Bd de la Marsange | Maison | 106 m² | 490 000 € | 4 623 € |
| 12/05/2022 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 12/11/2021 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance, Appartement | 30 m² | 166 500 € | 5 550 € |
| 26/05/2021 | 8 Bd de la Marsange | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone d'ensembles résidentiels mixtes à dominante d'habitat collectif, près des centres-bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de résidences principales
- Altitude, pente du terrain
- 133,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | — | 1991 | D | B |
| immeuble, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | — | 1991 | E | B |
| immeuble, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | — | 1991 | D | B |
| immeuble, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | — | 1991 | D | B |
| immeuble, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | — | 1991 | E | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 45,9 m² | — | D | B |
| maison, 29 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 104,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 45,9 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 45,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 44,7 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 45,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 8 Boulevard de la Marsange 77700 Bailly-Romainvilliers | 45,2 m² | 1992 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | BAILLY DOMAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les GirandolespublicULIS
- Ecole maternelle les Girandolespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.