Rue Charles Jacque, Barbizon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 4 405 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 291 €2 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20252 903 €2 ventes
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 24 Rue Charles Jacques, 70 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue Charles Jacques | Dépendance, Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue Charles Jacques | Appartement, Dépendance | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Charles Jacques | Appartement, Dépendance | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue Charles Jacques | Appartement, Dépendance | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Charles Jacques | Maison, Dépendance | 260 m² | 1 900 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Rue Charles Jacques | Vente | 783 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 19/09/2024 | 24 Rue Charles Jacques | Dépendance, Appartement | 25 m² | 129 500 € | 5 180 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Charles Jacques | Dépendance, Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 16/11/2023 | 24 Rue Charles Jacques | Appartement | 43 m² | 245 000 € | 5 698 € |
| 11/07/2022 | 20 Rue Charles Jacques | Maison, Dépendance | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 11/05/2022 | 10 Rue Charles Jacques | Maison, Dépendance | 200 m² | 800 000 € | — |
| 17/09/2021 | 24 Rue Charles Jacques | Appartement | 232 m² | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAv1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Barbizon · Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 82 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Barbizon
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Permis de construire07702224C0020 | 24 Rue Charles Jacque | AI 7763 | 1 logement, 108 m² | 783 m² | autorisé | COPROCOOP ILE DE FRANCE |
| 07/05/2024 | Permis de construire07702224C0007 | 24 Rue Charles Jacque | AI 691 | 1 logement, 90 m² | 763 m² | autorisé | EURASIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 107,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 28,9 m² | — | F | C |
| maison, 35 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 89,1 m² | — | F | F |
| immeuble, 15 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | — | — | G | C |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 29 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 22,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 7 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 215 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 26,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 22,2 m² | 1970 | E | C |
| maison, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 53,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Charles Jacque 77630 Barbizon | 40,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA ROUSSELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA ROUSSELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 24 | 2DAO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | PMLV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SW IMMOBILIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | JAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5461 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean-François Milletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m304
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNEadministration publique
- LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNEimmobilier
- GALAXIE DES ARTScommerce
- GALERIE L'ANGELUScommerce
- FRENCH BEAUTY CORPORATION (FBC)commerce
- CABINET D'OPHTALMOLOGIE DU DOCTEUR PASCAL RAPOPORTsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.