Rue Grande, Barbizon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 323 €/m²), le quartier pour 50 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 757 €/m²). Soit 4 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 287 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 323 €1 vente
- Estimation4 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 40 Rue Grande, 281 000 € le 15/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 84 Rue Grande | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 370 000 € | 7 551 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Grande | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/01/2025 | 40 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 65 m² | 281 000 € | 4 323 € |
| 10/01/2024 | 67 Rue Grande | Maison | 220 m² | 1 450 000 € | 6 591 € |
| 05/12/2023 | 54 Rue Grande | Maison | 71 m² | 335 000 € | 4 718 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | 40 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 31/08/2022 | 40 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 62 m² | 438 000 € | 7 065 € |
| 16/07/2021 | 45 Rue Grande | Dépendance, Maison | 135 m² | 980 000 € | — |
| 15/06/2021 | 40 Rue Grande | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 325 000 € | — |
| 19/03/2021 | 40 Rue Grande | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/03/2021 | 84 Rue Grande | Echange | 478 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 18/02/2021 | 77 Rue Grande | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAv1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Barbizon · Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Barbizon
- Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire07702225C0020 | 21 Rue Grande | AK 329, AK 462, AK 147 | 140 m² | 4 328 m² | autorisé | SAINTS PERES |
| 13/11/2019 | Permis de construire0770221900013 | 22 Rue Grande | AK 450 | 66 m² | 9 270 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Grande 77630 Barbizon | 165,9 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Grande 77630 Barbizon | 215 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Grande 77630 Barbizon | 92 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | FREDERICO BARBIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | BARBOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI LA BARBIZONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COURSE A PIED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SAINT HEREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | IQARAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | CHARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | ALDO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 40 | CHARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 40 | IMMOBER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | EVAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LES HERMINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LAST TANGO IN BARBIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 78 ter | TOGETHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 bis | SCI FCLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | SCI OSCAR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 96 | LA BELLE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 bis | LA BELLE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 11 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean-François Milletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m339
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNEadministration publique
- KUNVAGOhébergement et restauration
- TRENTETROIS.FRcommerce
- GALERIE L'ANGELUScommerce
- EVAIN OPTICcommerce
- GELATERIA CAFFE VIA VENETO (VIA VENETO)industrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.