Avenue du Maréchal Foch, Bois-le-Roi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 360 €/m²), le quartier pour 19 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 795 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 795 €/m² en 2025). Soit 3 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 295 €1 vente
- 20253 236 €8 ventes
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 18 Av Marechal Foch, 129 000 € le 17/10/2025.
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 779 €/m²), le quartier pour 36 % (178 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 178 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 224 €/m² en 2025). Soit 4 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 597 €3 ventes
- 20224 459 €4 ventes
- 20234 457 €4 ventes
- 20245 189 €1 vente
- 20257 875 €1 vente
- Estimation4 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 83 Av Marechal Foch, 630 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 18 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 26 m² | 129 000 € | 4 962 € |
| 17/10/2025 | 8 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 17/10/2025 | 8 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 18/09/2025 | 33 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 74 m² | 194 000 € | 2 622 € |
| 28/08/2025 | 18 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 31 m² | 164 500 € | 5 306 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 34 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 11/07/2025 | 83 Av Marechal Foch | Dépendance, Maison | 80 m² | 630 000 € | 7 875 € |
| 30/06/2025 | 33 Av Marechal Foch | Dépendance, Maison | 87 m² | 425 000 € | — |
| 17/06/2025 | 33 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 31/03/2025 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 113 m² | 298 000 € | — |
| 28/03/2025 | Av Marechal Foch | Appartement | 65 m² | 187 500 € | 2 885 € |
| 17/03/2025 | 18 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 47 m² | 229 000 € | 4 872 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 1 000 000 € | — |
| 09/10/2024 | 18 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 44 m² | 233 000 € | 5 295 € |
| 23/09/2024 | 18 Av Marechal Foch | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/09/2024 | 9 Av Marechal Foch | Dépendance, Maison | 100 m² | 518 900 € | 5 189 € |
| 25/09/2023 | 84 Av Marechal Foch | Maison | 82 m² | 389 900 € | 4 755 € |
| 24/07/2023 | 39 Av Marechal Foch | Maison | 214 m² | 889 920 € | 4 159 € |
| 16/03/2023 | 67 Av Marechal Foch | Maison | 100 m² | 133 200 € | 1 332 € |
| 30/01/2023 | 97 Av Marechal Foch | Maison | 90 m² | 495 300 € | 5 503 € |
| 08/11/2022 | 74 Av Marechal Foch | Maison, Dépendance | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 30/09/2022 | 22 Av Marechal Foch | Maison | 259 m² | 690 000 € | — |
| 02/08/2022 | Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 22/06/2022 | 58 Av Marechal Foch | Maison | 117 m² | 101 882 € | 871 € |
| 30/05/2022 | Av Marechal Foch | Maison | 95 m² | 500 000 € | 5 263 € |
| 18/05/2022 | 20 Av Marechal Foch | Maison, Dépendance | 132 m² | 566 500 € | 4 292 € |
| 30/12/2021 | 97 Av Marechal Foch | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 330 000 € | — |
| 19/10/2021 | 9 Av Marechal Foch | Dépendance, Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 € |
| 30/08/2021 | 38 Av Marechal Foch | Maison | 98 m² | 450 500 € | 4 597 € |
| 14/05/2021 | 13 Av Marechal Foch | Maison | 165 m² | 640 300 € | 3 881 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Bande constructible · Secteur de mixité sociale de type 1
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 73 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande constructible
- Secteur de mixité sociale de type 1
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | Permis d'aménager0770372300001 | 25 Avenue du Marechal Foch - | C 1769 | — | 5 416 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2022 | Permis de construire0770372200007 | 20 Avenue du Marechal Foch | B 5032 | 1 logement, 147 m² | 442 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis d'aménager0770372000002 | 20 Av Marechal Foch | B 4637, B 4638, B 4722 | — | 3 462 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire0770371600004 | 19bis Av Marechal Foch | C 1640 | 1 logement, 164 m² | 879 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96 Avenue du Maréchal Foch 77590 Bois-le-Roi | 44,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Foch 77590 Bois-le-Roi | 45 m² | — | D | B |
| immeuble, 33 Avenue du Maréchal Foch 77590 Bois-le-Roi | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 23 | LES VILLARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI BEAUBOURG-LEPELTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE BOIS LE ROI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 F | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FRETEAU | Société civile | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 58 | COPROPRIETAIRES DE L UD B 4918 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | IMMOBILIERE IDG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SKYWALKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | L'ECURIE BACOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | FONCIERE SERENGETI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 97 bis | LA BACOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI ABMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement828 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des Viaronspublic
- Ecole élémentaire Olivier Metrapublic
- Ecole maternelle Robert Lesourdpublic
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE BOIS LE ROIadministration publique
- DISTRIMEDIC FRANCEcommerce
- ATELIER 7autres services
- EXCEENISinformation et communication
- SCI BEAUBOURG-LEPELTIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.