Rue de la République, Bois-le-Roi
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Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 246 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 795 €/m² en 2025). Soit 4 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 143 €1 vente
- 20225 362 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 396 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 10 Rue de la Republique, 211 000 € le 22/01/2024.
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 127 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 4 224 €/m² en 2025). Soit 4 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 983 €4 ventes
- 20223 125 €1 vente
- 20234 502 €2 ventes
- 20244 138 €2 ventes
- 20254 076 €4 ventes
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 37 Rue de la Republique, 414 380 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 120 m² | 414 380 € | 3 453 € |
| 23/06/2025 | 24 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 137 m² | 428 700 € | 3 129 € |
| 07/05/2025 | 51 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 220 m² | 1 736 855 € | 7 895 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 199 m² | 888 000 € | 4 462 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 49 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 131 m² | 499 550 € | 3 813 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 48 m² | 211 000 € | 4 396 € |
| 25/09/2023 | 71 Rue de la Republique | Maison | 135 m² | 517 940 € | 3 837 € |
| 12/07/2023 | 23 Rue de la Republique | Maison | 90 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| 09/12/2022 | 40 Rue de la Republique | Maison | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 29/07/2022 | 9 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 19 m² | 101 874 € | 5 362 € |
| 07/06/2022 | 33 Rue de la Republique | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 107 m² | 210 000 € | — |
| 07/06/2022 | 33 Rue de la Republique | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 486 m² | 820 000 € | — |
| 21/04/2022 | 38 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 43 m² | 174 000 € | — |
| 03/12/2021 | 10 Rue de la Republique | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 29/11/2021 | 9 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 15/11/2021 | 30 Rue de la Republique | Maison | 40 m² | 286 500 € | 7 163 € |
| 15/09/2021 | 38 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 50 m² | 237 000 € | 4 740 € |
| 10/06/2021 | 71 Rue de la Republique | Maison | 135 m² | 435 000 € | 3 222 € |
| 05/03/2021 | 28 Rue de la Republique | Maison | 123 m² | 470 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale de type 1 · Bande constructible
- Altitude, pente du terrain
- 86,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale de type 1
- Bande constructible
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0770372600005 | 58 Bis Rue de la Republique | 0B 1238, 0B 2576 | 78 m² | 1 511 m² | autorisé | KINESIS BLR |
| 16/02/2026 | Permis de démolir0770372600001 | 8 Rue de la Republique | 0B 1182, 0B 4409, 0B 4816 | — | 1 757 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2025 | Déclaration préalable0770372500014 | 19 Rue de la Republique | B 1864, B 1865 | 1 logement | 484 m² | annulé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de démolir0770372400001 | 4 Rue de la Republique | B 1177 | — | 504 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire0770371900028 | 71 Rue de la Republique | B 4935, B 4936, B 4938 | 1 logement, 165 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire0770371900004 | 71 Rue de la Republique | B 4937, B 4941 | 1 logement, 117 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire0770371800012 | 1 Rue de la Republique | B 1897, B 2874 | 1 logement, 25 m² | 942 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire0770371600020 | 18bis Rue de la Republique | 4 4480 | 1 logement, 65 m² | 719 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 62,7 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 44,2 m² | — | E | C |
| maison, 30 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 60,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 52,6 m² | — | G | C |
| maison, 26 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 129,6 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 55,3 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 102,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 29 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 116,9 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 156,5 m² | 2010 | B | A |
| maison, 58 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 118,2 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 55,3 m² | — | D | B |
| maison, 58bis Rue de la République 77590 Bois-le-Roi | 73,9 m² | 1965 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ANGEBO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | PASTEUR 90 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI SD BLR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SIDFREMindustrie
- DEPARTUREtransport
- LES CAVALIERS AMBASSADORSenseignement
- CLPIimmobilier
- NEXATECH CONSULTINGinformation et communication
- ASSOC BIEN ETRE RELAXATION DETENTE (BRD)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.